記者從多家銀行了解到
從 2024 年 1 月 1 日起
大多數存量房貸将迎來利率下調
調整的幅度是 10 個基點
銀行人士介紹，目前市場上的個人房貸利率基本上都是采用貸款市場報價利率 LPR 加減點形成的，也就是說房貸利率的高低受 LPR 漲跌的影響。
貸款市場報價利率 LPR 每月公布一次，而房貸利率則是每年有一次調整機會。貸款人可以選擇在每年的 1 月 1 日調整，也可以選擇在貸款發放日調整。
每年 1 月，銀行會根據上一年 LPR 的漲跌幅度，調整新一年的個人房貸利率。
交通銀行北京市分行消費金融部總經理陳靜表示，2023 年 6 月，LPR 進行了調整，5 年期以上的 LPR 從 4.3% 調降到了 4.2%，減少了 10 個基點，相應客戶的貸款利率也會減少 10 個基點。
絕大多數客戶的重定價日都是 1 月 1 日，所以絕大多數客戶也都會從 2024 年 1 月 1 日進行調整，無需客戶做任何操作。
據銀行人士測算，以北京地區首套房貸、貸款金額 100 萬元、期限 20 年、采用等額本息還款方式的個人房貸爲例。2024 年 1 月 1 日貸款利率由 4.3% 下降爲 4.2%，月供就會從 6219 元下降到 6166 元，減少了 53 元。如果按貸款期限 20 年計算，總利息支出将減少 12801 元。
9 月下旬，根據中國人民銀行、金融監管總局的通知，超過 22 萬億元的存量房貸利率得到了下調，平均降幅 0.73 個百分點，惠及 1.5 億人，每年減少借款人利息支出 1600 億到 1700 億元。
來源：央視新聞、央視财經
