經濟觀察網 記者 丁文婷 在轉讓萬達電影後，萬達又将萬達廣場擺上貨架。
2023 年 12 月 7 日，關于萬達集團拟出售旗下位于一二線城市萬達廣場以換取流動資金的消息持續發酵。
多位大宗交易人士告訴經濟觀察網，從今年開始，不僅是一二線城市的萬達廣場，全國的萬達廣場也都處于可洽談交易的狀态，也有一些内資機構特别是險資在直接與萬達對接。
一位知情人士告訴經濟觀察網，年初，萬達就将一個資産清單推給某險資，最初的清單包含 40-50 個位于一二線城市的萬達廣場。" 從年初開始就在洽談，談到現在已經篩選掉很多了。" 該知情人士表示，萬達廣場分布廣，且産權類型多樣，挑到最後，符合險資投資要求的資産比較少。
一位接近萬達的人士告訴經濟觀察網，從長期規劃來看，萬達減少重資産項目是一個持續的過程，并不是到了年底才加緊減持。他表示，萬達手上管理着近 500 家萬達廣場，且今年又新開業了幾十家，出售幾家屬于正常的調整，一些交易談了很長時間，隻是在年底進行了交割。" 一些傳統的萬達廣場需要做調整了，新開業的萬達廣場店面動線都和之前有很大變化 "。
這确實不是萬達今年第一次出售萬達廣場。2023 年 5 月，大家保險通過間接方式接管了上海松江萬達、西甯海湖萬達、江門台山萬達 3 家購物中心，同年 10 月，大家保險再度收購了上海周浦萬達廣場。
就在今年 12 月 6 日，萬達電影公告，公司實際控制人王健林拟将其合計持有的公司控股股東北京萬達投資有限公司 51% 股權轉讓予上海儒意投資管理有限公司。
早在 2023 年 7 月，萬達電影間接控股股東将其持有的北京萬達投資有限公司 49% 的股權轉讓給了上海儒意影視制作有限公司。上海儒意投資和上海儒意影視的實控人均爲柯利明。" 儒意系 " 實現對北京萬達投資的全資控股，成爲萬達電影的第一大股東。
中國儒意也是騰訊對外投資的影視公司。2023 年 10 月，中國儒意根據股份認購協議向騰訊子公司 Water Lily Investment Limited（以下簡稱 "Water Lily"）發行 5 億股。Water Lily 持股比例增至 25.45%，成爲中國儒意的第一大股東。
頻頻出售資産或與萬達早前曾與投資者簽署的對賭協議有關。根據協議，珠海萬達商管最遲要在 2023 年年底完成上市，否則需償還超 300 億元的股權回購款。
今年 6 月底，珠海萬達商管向港交所更新了 IPO 申請材料，并四度遞交招股書，按照半年的期限，該招股書将于 12 月 28 日失效，這意味着留給萬達的時間僅有 20 天。不久前，萬達商管也被曝出向投資人征求意見，拟将上市時間最晚推遲至 2026 年，并有意引入新投資人等消息。
從資産情況看，萬達商管招股書顯示，2020 年、2021 年以及 2022 年，萬達商管收入分别爲 171.96 億元、234.81 億元及 271.2 億元；淨利潤分别爲 11.12 億元、35.12 億元及 75.34 億元。
珠海萬達商管共管理 472 個商業廣場，其中 288 個來自母公司，184 個由獨立第三方所有，第三方占比已經接近 40%。
早在 2017 年，萬達就開始了 " 輕資産 " 發展之路。萬達的輕資産戰略，指的是萬達不出萬達廣場的資金，隻輸出品牌，負責設計、建設、招商與運營，并按比例分得收益。2021 年 2 月，萬達方面表示，萬達商管不再發展 " 重資産 "，即不再投資持有萬達廣場物業，全面實施輕資産戰略。
根據赢商大數據，2022 年萬達商管新開業 55 座萬達廣場，其中近 40 家都是輕資産項目。今年三季度，萬達商管新開業的 6 座萬達廣場，均爲輕資産項目，其中佛山桂城萬達廣場、北京五棵松萬達廣場、長沙甯鄉萬達廣場爲存量改造項目。
