因相關文件财務數據不準确，格力地産時任董事長魯君四遭上交所通報批評。
據上交所 2 月 20 日披露，對格力地産時任董事長魯君四予以通報批評。
經查，格力地産在 2018 年至 2021 年存貨減值測試中，存在對子公司上海海控保聯置業有限公司 " 海德壹号 "、上海海控太聯置業有限公司 " 公園海德 "兩個地産項目可售面積、可比售價選取錯誤，對重慶兩江新區格力地産有限公司 " 重慶兩江 " 地産項目 P19 地塊可比售價選取錯誤、未對可比售價進行修正等問題，高估存貨可變現淨值、少計提存貨跌價準備。
格力地産在 2018 至 2021 年度累計少提存貨減值導緻多計淨利潤 6.26 億元。
其中，2018 年度少提存貨減值并多計利潤 4.42 億元，占當年度淨利潤的 86.21%；2019 年度少提存貨減值并多計利潤 303.81 萬元，占當年度淨利潤的 0.58%；2020 年度少提存貨減值并多計利潤 1.63 億元，占當年度淨利潤的 29.10%；2021 年度少提存貨減值并多計利潤 1886.13 萬元，占當年度淨利潤的 4.10%。同時，2022 年度，格力地産多提存貨減值并少計利潤 6.26 億元，占當年度淨利潤絕對值的 23.34%。
上述事項導緻格力地産 2018 年年度報告、2019 年年度報告、2020 年年度報告、2021 年年度報告、2022 年年度報告，"21 格地 02""22 格地 02""23 格地 01" 債券發行公告、募集說明書等文件存在錯報。
2023 年 7 月 18 日，格力地産發布《關于前期會計差錯更正的公告》，主動糾正違法行爲，采用追溯重述法補提 2018 至 2021 年度存貨跌價準備，對 2018 至 2022 年度财務報表進行追溯調整。
上交所指出，債券發行公告、募集說明書、定期報告是信息披露的重要文件，是投資者高度關注的事項，可能對公司股價及債券價格産生影響，但公司未準确計量存貨、資産減值等多項會計科目，導緻債券發行公告、募集說明書、多期定期報告披露的财務數據不準确，損害了投資者知情權。
2023 年 11 月，就上述違規行爲，上交所已對公司及主要責任人作出紀律處分決定。
責任人方面，根據廣東證監局《行政處罰決定書》認定，魯君四于 2008 年 6 月至 2022 年 6 月擔任格力地産董事長，負責格力地産全面工作，對格力地産财務會計報告的真實性、準确性、完整性承擔主要責任，爲格力地産信息披露第一責任人，是對其任期内格力地産信息披露違法事項直接負責的主管人員。
紀律處分決定書顯示，在規定期限内，魯君四提出：
第一，本次補提存貨跌價準備的項目在前期不存在減值迹象，現任董事會追溯調整 2018 至 2021 年存貨跌價準備不合理、依據不充分，未能遵循審慎原則。此次存貨減值是爲了将 2022 年應計提的存貨跌價準備分攤至之前年份。
第二，時任管理層已通過詢問當地房管局政策、比較相鄰地塊房價等方式勤勉履職。第三，公司目前經營管理戰略與 2018 至 2021 年存在顯著不同，未有虛增企業利潤的動機。
對于有關責任人提出的異議理由，上交所認爲：
第一，根據《行政處罰決定書》及公司相關公告，公司在前期存貨減值測試中，少計提存貨跌價準備，直接導緻多期年度報告及相關債券發行公告、募集說明書等文件存在錯報，違規事實清楚。公司據此進行會計差錯更正，并補提了年度存貨跌價準備。責任人所稱追溯調整 2018 至 2021 年的存貨跌價準備不合理、依據不充分的異議理由不能成立。
第二，魯君四于 2008 年 6 月至 2022 年 6 月任公司董事長，負責格力地産全面工作，對格力地産财務會計報告的真實性、準确性、完整性承擔主要責任，其未能提供已勤勉盡責的相關證據，所稱不存在虛增利潤的動機不影響違規事實的認定，對相關異議理由不予采納。
對此，上交所決定：
對格力地産股份有限公司時任董事長魯君四予以通報批評。
另一方面，同樣因上述事項，格力地産 2 月 8 日公告稱，公司于近日收到了廣東證監局下發的《關于對陳輝、周琴琴、周優芬等人采取監管談話措施的決定》。
根據公告，格力地産時任董事兼副總裁周琴琴、監事滕翀、董事會秘書鄒超、獨立董事兼審計委員會主任方軍雄，2022 年 10 月至今現任董事長陳輝、董事兼副總裁周優芬、董事兼董事會秘書黃一桓、獨立董事兼審計委員會主任路曉燕，對公司相關違規行爲負有相應責任。
據格力地産披露的主要工作經曆，魯君四 2014 年 3 月至 2020 年 1 月任珠海投資控股有限公司董事長，2020 年 1 月起任珠海市免稅企業集團有限公司董事長、黨委書記。2020 年 6 月起任上海科華生物工程股份有限公司監事會主席，2008 年 6 月起任格力地産董事長，2009 年 11 月至 2017 年 6 月兼任公司總裁。
2020 年 12 月，因涉嫌證券市場内幕交易違法行爲，魯君四遭證監會立案調查。2022 年 6 月，魯君四因涉嫌洩露内幕信息被上饒市公安局采取刑事強制措施。
資料顯示，格力地産股份有限公司是一家以房地産業、大消費産業、生物醫藥大健康産業爲發展核心的集團化企業，目前，格力地産業務涵蓋地産開發、商業運營、跨境電商、文旅消費、民生消費等領域。
截至 2 月 20 日收盤，格力地産報收 6.12 元 / 股，下跌 1.13%，總市值 115.36 億元。
