财聯社 3 月 30 日訊（記者 任超宇）無論是爆滿的展會人流還是銷售數據，家居行業一季度複蘇已得到确認。但業内擔憂，一季度訂單爲疫情下受壓制家裝需求的一次集中釋放，其可持續性偏弱。
近日，财聯社記者以投資者身份緻電歐派家居（603833.SH）獲悉，公司 315 促銷反饋良好，全年預期偏謹慎樂觀。索菲亞（002572.SZ）、尚品宅配（300616.SZ）則回應記者稱，裝修屬于剛需性消費，需求長期存在。
同時，亦有經銷商人士向記者表達了對 Q2 需求滑坡的擔憂。頭豹分析師吳金翼則認爲，未來受房地産下行影響，家裝行業增長的可持續性或許較弱。
展會人潮湧動 複蘇确認
2023 年廣州定制家居展于 3 月 27 日至 30 日召開，現場人潮湧動。同時，家具的銷售數據亦透露了行業的複蘇，統計局數據顯示：2023 年 1-2 月，家具類限額以上商品零售同比增長 5.2%。
（入會現場 财聯社記者攝）
廣州定制家居展上，有參會的陽台定制廠商告訴記者，2023 年開年至今，行業複蘇情況可以明顯感受到。據介紹，近期 C 端客戶流量增加，成交稍滞後。這幾天看到的監控數據較 315 促銷時複蘇更明顯。
另有參會的軟件供應商告訴記者，2022 年公司面向定制家居廠商的系統軟件銷售情況較差，主因是家具行業下行導緻廠商相關預算縮減。而 2023 開年至今，受益于定制家居廠商預算擴張，軟件銷售也同步走俏。
财聯社記者以投資者身份緻電歐派家居，工作人員稱："315 活動店面整體反饋還是比較可以的。"
未來預期存分歧
不過，市場對行業複蘇的可持續性還是存在擔憂。3 月 21 日，家居建材闆塊整體大幅上漲。但從 2023 年開年至今情況看，定制家居上市公司二級市場總體表現爲先升後降。
對此，上述陽台定制廠商表示，對于 4、5、6 月的市場行情比較樂觀。所謂裝修需求集中釋放更多指向剛需客戶，其裝修周期一般在 2-3 個月。
另有前來考察品牌、擁有十年從業經驗的青海經銷商告訴記者，确實對 Q2 的行業需求存在擔憂。他表示："315 促銷整體感覺還行。數據上 2 月份和 3 月份是很漂亮的。但大部分成交都是去年積攢出來的。我個人從 4 月份開始會有危機感。"
談及房地産市場目前對家居市場的拉動前景，他略表擔憂：" 我們手上的大客戶，例如别墅這類，去年和今年都還沒有動工。甚至還有個别客戶破産了，已經付了 50% 訂金（26 萬元），但後續款項沒有能力支付。往年沒有這種情況發生。"
不過，他也表示，這或許與其所在城市經濟發展水平較低有關。" 經濟複蘇都是先從發達城市開始，逐漸過渡到低線城市。"
上述歐派工作人員表示，公司管理層對 2023 年的預期偏謹慎樂觀。雖然過去三年造成的經濟壓力還在，但需求一直在，國家對房地産也出台了相關政策支持。所以整體方向上是樂觀的，可持續的。" 但究竟是高位持續還是中位持續，我們會謹慎一點。"
頭豹研究院分析師吳金翼接受記者采訪時表示，家具行業的複蘇主要基于住宅竣工面積的大幅增長，更多的新建住宅交付帶來了大量新增的家裝需求。2022 年下半年，在國家保交樓政策的推動下，房地産開發企業在 2023 年 1-2 月份的房屋施工面積同比下降 4.4%，但住宅竣工面積增長 9.7%。住宅竣工面積在連續 11 個月下滑後首次實現正增長，保交樓政策初現成效。
家具行業目前仍以房地産大宗業務爲主，老舊小區改造、局部改造等業務尚未成熟。因此，房企資金鏈吃緊、房地産開發投資的持續下降将對下遊家裝行業不斷施壓。
吳金翼認爲，房企普遍面臨開發資金不到位的情況。2022 年至今，房企本年到位資金持續負增長，而 2021 年全年的本年到位資金增速爲 4.2%。在房企資金鏈吃緊等情況下，住宅竣工面積實現長期增長難度較高，房地産開發投入短期内不會正向增長。2022 年 1-11 月份全國房地産開發投資下降 9.8%，2023 年 1-2 月份全國房地産開發投資下降 5.7%。國房景氣指數從 2022 年 2 月的 96.9 下降到 2023 年 2 月的 94.7。
" 從短期來看，保交樓政策帶來的住宅竣工面積的增長可以短暫帶動家具行業回升。從長期來看，家裝市場的供需與房地産市場深度綁定，家具行業與房地産解綁的難度極高，房地産市場不景氣将會持續沖擊家具行業。" 吳金翼表示。
（編輯：曹婧晨）
