财聯社 9 月 2 日訊（記者 陳業）财聯社記者獨家獲悉，日前，上交所通知多家房企于 9 月 12 日，對公司 2023 年中期業績進行集中路演，參加的房企包括央國企及混合制企業等，參會企業約在 6-7 家左右。
相關知情人士透露，以往交易所要求央企集中路演、新能源企業集中路演的情況也存在，但此次通知房企針對半年度業績進行集中路演的情況比較少見。
" 按照慣例，上市企業需要召開業績說明會，但沒有要求房企對業績進行集中路演。" 一位上市房企前财務負責人稱。
就此次交易所組織房企對業績進行集中路演，分析人士認爲，或意在增加投資者與房企交流機會，提振投資者對房企的投資信心，爲房企潛在融資提供發聲機會。
事實上，今年上半年房企銷售持續低迷。尤其是 6 月以來，新房銷售同環比下滑幅度加大，7 月，大部分 TOP30 房企銷售同比下滑幅度在 30%-40%，即使是頭部企業銷售也出現下滑，這影響了開發商拿地、開工的積極性。
爲助益房企融資，緩解其融資壓力，近期監管機構連續釋放積極信号，包括進一步加大支持房企發債及股權融資力度等。
8 月 27 日，證監會連續發布多項監管新規。證監會稱，充分考慮當前市場形勢，完善一二級市場逆周期調節機制，圍繞合理把握 IPO、再融資節奏，做出六項安排。其中，第六項提到，房地産上市公司再融資不受破發、破淨和虧損限制。
上述之舉，被認爲是對已上市房企在融資層面給予更多傾斜，推進房地産行業降風險、保交樓、穩民生。
随後，8 月 30 日下午，中國人民銀行舉行金融支持民營企業發展工作推進會，中國人民銀行、國家金融監督管理總局、上海證交所、深圳證交所相關領導參加會議，多家金融機構及企業參會。會上，多家民營企業與銀行、上海證券交易所、深圳證券交易所、交易商協會進行簽約。
會上，上交所相關負責人表示，将保持房企股債融資渠道總體穩定，支持正常經營房企合理融資需求，" 一企一策 " 穩妥化解大型房企債券違約風險，推動民營房企股債融資項目案例落地。
除在融資端提供支持，爲助益供給端，近期監管部門也出台了今年全國性最大力度樓市政策，包括多城宣布超預期的 " 認房不認貸 " 政策、優化住房信貸政策、下調存量房貸利率等，這些舉措對提振房企銷售業績助益有多大，能否一定程度上緩解房企資金壓力，仍有待觀察。
