每經記者 李沛沛 每經編輯 趙雲上周的公募 REITs 可謂相當熱鬧。盡管此前有 2 隻公募 REITs 登錄資本市場沒有獲得良好反饋、甚至出現開盤就破發的情況，但 12 月 9 日，發行階段吸金超 今天伊人飄雪要和大家分享的是又有公募REITs上市首日大漲！首批公募REITs擴募項目狀态已更新,歡迎閱讀~
每經記者 李沛沛 每經編輯 趙雲
上周的公募 REITs 可謂相當熱鬧。
盡管此前有 2 隻公募 REITs 登錄資本市場沒有獲得良好反饋、甚至出現開盤就破發的情況，但 12 月 9 日，發行階段吸金超 1200 億元的華夏基金華潤有巢 REIT 正式登錄二級市場，全天大漲 16.84%，延續了保租房 REITs 上市首日 " 吸金 " 的熱度。
就在同一天，首單生物醫藥産業園 REITs 華夏和達高科 REIT 網下詢價結果出爐，參與詢價的網下拟認購份額是網下發售初始份額的 155.13 倍，體現了各路資金對該産品的熱捧。
另外，首批 5 隻基礎設施公募 REITs 擴募項目狀态也在上周更新。其中有 3 隻産品狀态更新為 " 已反饋 "，另外 2 隻則為 " 已問詢 "。
從二級市場的表現來看，上周公募 REITs 整體在二級市場的表現依然是回溫的，多隻産品環比漲幅超過 2%。除去上市首日大漲的華夏基金華潤有巢 REIT，華夏中國交建高速 REIT 的環比周漲幅最大、達到 5.23%。環比價格下跌的則有 6 隻産品，跌幅也在收窄。
本周将繼續 " 上新 "
今年以來，已經有多隻公募 REITs 上市首日上演了大漲的戲碼。上周，這種情況再次出現。
12 月 9 日，華夏基金華潤有巢 REIT 首日上市，全天大漲 16.84%。Wind 數據顯示，截至收盤，産品成交額為 1.86 億元，在已上市的 23 隻公募 REITs 交易總額中排在第一位。
近期上市的 2 隻公募 REITs，一隻開盤就破發，另一隻也是上市首日盤中破發，呈現出不同的趨勢。在這樣的背景下，華夏基金華潤有巢 REIT 的大漲一方面體現出資金對該産品的認可，另一方面也為這類産品後續登錄資本市場注入了一針強心劑。
同時，公募 REITs 的擴容步伐還在延續。
12 月 9 日，華夏基金發布公告稱，參與華夏和達高科 REIT 詢價的網下拟認購份額是網下發售初始份額的 155.13 倍，體現了機構投資者對該項目投資價值的認可。按照發售價格計算，華夏和達高科 REIT 網下發售共吸引資金 564.11 億元。
公開資料顯示，華夏和達高科 REIT 主要原始權益人兼運營管理統籌機構和達高科是浙江省規模最大的産業園區運營商之一，首發标的資産為位于杭州經濟技術開發區的和達藥谷一期項目和孵化器項目。
據悉，華夏和達高科 REIT 将于 12 月 12 日至 13 日正式發售，發售價格為 2.808 元 / 份。按産品 5 億份的發售份額數量計算，若本次發售成功，預計募集資金總額為 14.04 億元。
二級市場回溫，首批公募 REITs 擴募項目有的已獲受理
上周，公募 REITs 的二級市場整體表現呈現持續回溫的狀态。
全市場 23 隻登錄了二級市場的公募 REITs 中，有 17 隻的交易價格環比出現上漲。除去上市首日大漲 16.84% 的華夏基金華潤有巢 REIT，上周環比漲幅最大的是華夏基金旗下的另一隻公募 REITs-- 華夏中國交建高速 REIT，上漲了 5.23%。除此之外，還有 3 隻産品的漲幅超過 2%、2 隻超過 1%。
有 6 隻公募 REITs 的二級市場交易價格環比是下跌的，不過跌幅相比此前幾周有所收窄，隻有 1 隻跌幅超過 1%。
在公募 REITs 擴募的消息傳出後，首批擴募産品就受到了市場的高度關注，近期也有新動态。
12 月 7 日，首批 5 隻基礎設施公募 REITs 擴募項目狀态更新，其中華安張江光大 REIT、中金普洛斯 REIT、富國首創水務 REIT 狀态更新為 " 已反饋 "，博時蛇口産園 REIT、紅土鹽田港 REIT 狀态更新為 " 已問詢 "。這些信息或表明，首批擴募的公募 REITs 正在漸行漸近，有利于打通 REITs 的擴募通道，進一步提升基金的資産和儲備規模。
在近日舉辦的一場公開論壇上，證監會副主席李超介紹，自 2020 年 4 月基礎設施 REITs 試點啟動以來，截至今年 11 月底，共批準基礎設施 REITs 産品 24 隻，已上市 22 隻，募集資金超過 750 億元，總市值約 830 億元，整體較首發上漲約 20%。
每日經濟新聞
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