财聯社 7 月 12 日訊（記者 李潔）7 月 12 日，貝殼正式對外宣布了一個耐人尋味的戰略。
據貝殼介紹，其将企業戰略升級爲 " 一體三翼 "，将組建經紀、家裝、惠居、貝好家四條事業線，以及财經、産研、戰略、品質、人力、用戶、合規、公共、協同九條事務線，并做出相應的組織配套調整。
此前市場曾傳聞貝殼将進軍房地産開發領域，而此次新戰略中提及的貝好家事業線，被外界看作貝殼進軍房地産開發領域的标志。
據貝殼方面介紹，貝好家事業線，設立宗旨是以客戶思維，共築好産品、好服務，推動房屋供給側升級。但對于貝好家具體的發展模式，貝殼方面并未明确回應。
一位接近貝殼方面人士告訴記者，" 貝好家确實是做房地産開發業務方面的，但具體模式不清楚。"
" 新房産品在呼喚供給側升級，使得通過創新方式改造供應鏈條成爲可能。" 貝殼董事長兼首席執行官彭永東在今日發表的公開信中表示。
因此，貝殼新推出的貝好家，被看作是從房地産開發方面，參與改造供應鏈，以此介入新房産品打造。
" 進軍房地産開發領域，貝殼既有營收增加來補充代理業務的不足，又能獲得比單純的代理業務更厚的毛利。"IPG 中國首席經濟學家柏文喜告訴記者，不過，目前貝殼投資開發新房項目的判斷力和操盤經驗或有不足，而且對其資金實力和融資能力也是一個考驗。
截至 2022 年 12 月 31 日，貝殼現金、現金等價物、受限資金及短期投資總金額爲 611 億元，較 2021 年的 561 億元增加了 50 億元。
貝殼進行戰略升級的背後，是其近年來風波不斷，去年業績也出現下滑。
貝殼年報顯示，截至 2022 年 12 月 31 日，貝殼總交易額爲 26096 億元，較 2021 年的 38535 億元下降 32.3%。其中，存量房交易的總交易額爲 15765 億元，較 2021 年的 20582 億元下降 23.4%；新房交易的總交易額爲 9405 億元，同比下降 41.5%。
截至 2022 年 12 月 31 日，貝殼淨收入爲 607 億元，較 2021 年的 808 億元下降 24.9%。其中存量房業務的淨收入 241 億元，同比下降 24.5%；新房業務的淨收入 287 億元，同比下降 38.3%。
" 貝殼進軍房地産開發領域的原因主要是目前樓市低迷，交易不夠活躍而影響了貝殼業績，而依托渠道和财力直接進入開發領域，成爲貝殼挽救業績最容易想到的方向與路徑。" 柏文喜告訴記者。
貝殼方面也表示，此次貝殼 " 一體三翼 " 戰略升級和組織架構調整，是貝殼向下一個十年、" 翻越第二座山 " 的調整準備。
不過，貝殼此次介入房地産開發領域，設立新的業務線，能否真正支撐貝殼未來的發展，有待時間的檢驗。
