" 春節回來，咨詢融科的客戶多了很多很多。"
DeepSeek 爆紅後，其研發團隊所在的北京融科資訊中心也意外火了起來。投資界獲悉，DeepSeek 北京辦公室還将迎來一位新鄰居——此前華爲租下數千平方米面積，正在裝修。
早在 2023 年初，DeepSeek 就在北京選址，看了臨近清華北大的中關村頂級寫字樓，最終選擇位于海澱區的融科資訊中心作爲北京辦公室。
這一片區域，曆來是科技公司的 " 風水寶地 " ——不但聚集蘋果、微軟、AMD、英偉達等全球市值最高的科技公司，也雲集着一衆國内科技創業公司，周邊遍布高校和科研院所，誕生了無數創新創業的傳奇。
華爲新辦公室
與 DeepSeek 做起了鄰居
華爲北京最新辦公室正在裝修。
北京住建委官網顯示，華爲黃大年茶思屋北京辦公室位于融科資訊中心的辦公室，在 2024 年 6 月份獲得裝修許可。
黃大年是國寶級科學家，著名地球物理學家，爲我國 " 巡天探地潛海 " 填補了多項技術空白。爲紀念他，任正非打造了黃大年茶思屋，期望建成一個世界級學術交流平台，吸引全球人才。
至此，華爲和 DeepSeek 在北京成爲鄰居。
資料顯示，融科資訊中心坐落在北京海澱區中關村核心區域，北鄰北四環西路，南鄰中國科學院計算技術研究所，由三棟大廈組成，其母公司聯想控股是中國科學院最早孵化的科技企業之一。在北京，這是與國貿中心、嘉裏中心齊名的頂級寫字樓，出租率始終保持在 95% 以上。
2023 年初，DeepSeek 開始在北京找尋新辦公室，爲拓展研發團隊做準備。早期團隊曾在中關村區域的互聯網金融中心 WeWork 過渡，這裏靠近清華北大中國科學院等頂級院校，人才對他們來說是最重要的。最終，DeepSeek 的辦公室敲定在融科資訊中心 C 座 5 層。
随着 DeepSeek 爆火，創投圈紛紛惋惜爲何集體踏空，實際上不少投資機構都曾與 DeepSeek 接觸過，" 隻是投不進去 "。
BV 百度風投與 DeepSeek 同在一棟樓。BV 百度風投 CEO 高雪坦言，" 在 DeepSeek2024 年 5 月入駐融科資訊中心的第一時間，我們便拜訪其相關負責人，并保持友好互動。但因爲幻方的大模型業務沒有拆分獨立融資計劃，所以和其他 VC 一樣，目前沒能有幸成爲 DeepSeek 的投資人。"
樓上還有另一家知名機構襄禾資本，曾在 2023 年參與月之暗面的 A 輪融資，而月之暗面的辦公室距離也不過兩公裏。技術更叠，錢的流動，不過在這幾棟樓裏。
如今外界踏破了門檻。據悉，融科資訊中心的保安高峰期每天要攔阻超過 30 位企圖登門的拜訪者，樓下的透明水牌則成了小紅書上的網紅打卡點。
接下來，還有更多科技公司計劃将辦公室搬到這裏，據一位地産中介透露不少企業特意咨詢這棟樓，不止一波人前來考察，大家看重這裏的科創氛圍。
蘋果、谷歌、微軟、英偉達
都在這棟樓
回過頭來看，梁文鋒将 DeepSeek 的研發部門放在北京，或許并不意外。
事實上，DeepSeek 的鄰居還有蘋果、微軟和英偉達。全球市值最高的科技公司在一棟寫字樓裏，在世界範圍内都是獨一無二的風景。
具體來說，谷歌的辦公室在英偉達和華爲的樓下；微軟來得晚一些，辦公室在 2019 年開業。僅這幾家公司，市值就超過了 12 萬億美元。
原本是競争對手的芯片行業巨頭，卻在這裏每天低頭不見擡頭見。新思科技、博通、AMD、三星半導體、英特爾、台積電、ARM、德州儀器……從芯片設計、制造到應用，每家公司單拎出來都是巨無霸級别。
英特爾和 AMD ——這對争了半個世紀的 " 冤家 "，都是融科資訊中心的第一批客戶，在此辦公約 20 年。這裏見證過英特爾的輝煌和落寞，也目睹了 AMD 的逆襲和崛起。
當中，也少不了中國本土企業的身影。除了 DeepSeek 與華爲，融科資訊中心還有一大批國内領先的科技公司，比如蔚來、千尋位置、元戎啓行、中科高通量、中軟國際、瀾起科技等……
這裏還走出了不少百億級獨角獸。去年 8 月，千尋位置宣布完成新一輪戰略融資，投資方有北京信息産業發展投資基金、北京市東城區科技創新産業投資基金、上海數宇鼎元投資基金和青島中和星耀創業投資基金。此次融資後，千尋位置整體估值已超過 160 億元人民币。
無獨有偶。去年年底，元戎啓行宣布完成 1 億美元 C1 輪戰略融資，由長城汽車獨家投資。早在 2021 年 9 月完成 B 輪 3 億美元融資後，公司以超過 10 億美元的估值，跻身自動駕駛獨角獸的陣營。盡管元戎啓行創立于深圳，卻與 DeepSeek 一樣，選擇在北京中關村開設辦公室。
一位業内資深人士對投資界透露，DeepSeek 在北京中關村，幾乎是必然選擇。在他的觀察裏，" 這裏有梁文鋒需要的中國最聰明的人才，也有最适合頂尖人才的環境。"
以融科資訊中心爲坐标，這曾是中國科學院計算機所舊址，周邊聚集了清華、北大、中國科學院等 41 所高等院校，206 家研究所，67 個國家重點實驗室，27 個國家工程研究中心，28 個國家工程技術研究中心，28 家大學科技園，34 家留學人員創業園。
" 清華算法工程專業每年就畢業一百來人。當他們從中關村的高校畢業，導師的實驗室就在樓下，同專業的師兄妹們在隔壁公司上班，選擇在這裏工作的概率更高。" 某入駐企業告訴投資界，之所以将辦公地點從望京搬過來，就是爲了搶自動駕駛算法類頂級人才——他們更願意待在中關村。
相較晚上 10 點仍燈火通明的互聯網大廠，這裏卻有些另類，大多數公司幾乎不打卡，不堆人海戰術，最低人均辦公面積是 15 平方米，少見熬夜加班。相反，不要懷疑遠見卓識的人想要改變世界的自驅力和決心，因爲世界正是被這樣的人所改變。
樓下 929 棵喬木是北京四環内寫字樓少有的園林景觀，而吸煙區的煙灰缸化身網紅投票箱，從 A 股大盤、馬斯克的效率部到哪吒能否沖擊全球票房前 10，無不讓這些頂級人才既感受到市場脈動，又有潛心研究的空間。
這一幕，正如李彥宏談到 DeepSeek，" 創新是無法計劃的，你無法知道創新何時何地會出現，你所能做的就是營造一個有利于創新的環境。"
海澱，中國 AI 隐秘高地
由此望去，北京海澱正在成爲全國人工智能的高地。
如果以中國科學院所在的中關村南路爲圓心、兩公裏爲半徑畫一個圓，大模型六小虎中的月之暗面、零一萬物、百川智能、智譜 AI 均在這裏成長起來，幾乎彙集了全國估值最高的 AI 獨角獸公司。
我們将鏡頭拉遠，海澱區現有人工智能企業 1300 餘家，已有 15 家人工智能領域獨角獸，全國占比超 26%；備案大模型 74 款，占比北京市的 70% 以上；而區域 AI 産品訪問量全國占比預計超過 60%，人工智能領域研究專家超過 1.23 萬人。
可以說，在人工智能企業數量、數據要素資源、産業鏈和算力建設等方面，海澱區走在北京乃至全國前列。那麽，爲何是海澱？
往前追溯，海澱誕生了聯想、清華紫光、金山軟件、軟通等初代 IT 公司，第一批吃到互聯網紅利的公司百度、新浪、搜狐在此閃耀，五道口附近的華清嘉園，走出了張一鳴、王興、宿華等一衆大佬。
" 八十年代看深圳，九十年代看浦東，二十一世紀看中關村。" 這句順口溜诠釋了海澱的發展印記。從互聯網時代生長積澱的企業生态，以及多年形成的政策引導和管理經驗，決定了無論在什麽産業時代，都能看到海澱的身影。
進入 AI 大模型時代，海澱依然是主戰場。
" 一流創新能力需要一流大學支撐。" 不難看到，這一波 AI 創業者均是名校出身——正所謂 " 北清華，南交大 "，我們熟知的月之暗面楊植麟、智譜 AI 唐傑、光年之外王慧文、面壁智能曾國洋等創業者均出自清華系。
而海澱擁有以清華、北大爲代表的 37 所高校、96 家科研院所以及 31 個國家工程研究中心，其中有 21 家高校獲批人工智能本科專業，北京市超過八成以上的人工智能學者紮根于此。
背後也離不開前瞻性布局。早在 2019 年，海澱區發布《關于加快中關村科學城人工智能創新引領發展的十五條措施》。同年，海澱區人工智能産業集群入選國家戰略性新興産業集群。
這裏還通過科創基金爲人工智能發展提供活水，設立兩期總規模 100 億元的科技成長基金，打造 " 母基金 + 成長期直投基金 " 的投資矩陣，持續加大人工智能領域項目投資供給。
2024 年，海澱區發布《中關村科學城人工智能全景賦能行動計劃（2024 — 2026 年）》，提出率先在全國建成首個人工智能創新街區、首個人工智能應用加速器，将中關村科學城打造成人工智能全景賦能第一城。
同時，海澱區定下了目标：力争到 2026 年，産出 100 個标杆行業模型産品，湧現 100 個示範引領典型案例，形成千家企業千億集群，引領帶動萬億經濟發展新局面。
江湖路遠，征途漫漫。我們期待着更多 DeepSeek 的誕生，期待造就屬于中國的波瀾壯闊的 AI 時代。
本文來源投資界，作者：王露，原文：https://news.pedaily.cn/202502/546200.shtml
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