财聯社 4 月 2 日訊（記者 王海春）爲更好滿足購房者合理住房需求，杭州市臨安區日前出台房地産市場健康有序發展意見。
臨安區本次出台的政策，包括支持住房貸款合理需求、優化公積金、加大大學畢業生住房保障力度、開展房源團購活動等五個方面。
其中，臨安區将執行差别化住房信貸政策，合理确定個人住房貸款首付比例和貸款利率政策，支持剛性和改善性住房需求。公積金支持政策方面，臨安區将調整住房公積金貸款二套房首付比例，由不低于 60% 調整爲不低于 40%；優化完善住房公積金租賃提取政策，無房租賃提取限額提升到每月 1500 元。
值得一提的是，臨安将延續購房補貼，還将在全區開展房源團購活動。
自 2023 年 3 月 15 日至 2023 年 7 月 31 日 ( 以網簽備案時間爲準 ) ，在臨安範圍内購置總價不超過 300 萬元的新建商品住房給予房屋總價 1.5% 補貼，該項補貼将在購房者獲取房産證後發放。
團購活動方面，自政策發布之日起至 2023 年 7 月 31 日，對于在臨安的企業員工，由用工企業提出申請在臨安區團購 5 套以上（含 5 套）新建商品住宅的，給予購房補貼，補貼金額爲總購房款 1%，補貼将在獲取房産證後發放。
對于開發商，房企可以樓盤爲單位自願報名成立 " 團購房源池 "，納入房源池範圍内的樓盤原則上網簽價格不應超過備案價的 90%，團購 5 套以上（含 5 套），網簽價格可由房企申請下浮 1%-5%。
易居研究院研究總監嚴躍進指出，結合企業職工生産和定居等需求，臨安推出具有降價屬性的團購活動，客觀上有助于降低職工的購房成本，也有利于房企項目加快去化速度。
58 安居客研究院院長張波認爲，團購本身可視爲房企對房價進行适度調整的手段，但由于團購給到的補貼力度不高，因此該措施對于推動購房者入市所能起到的作用，可能相對有限。
此外，臨安将加大大學畢業生住房保障力度。
對在臨安就業創業（繳納社保 1 個月及以上），并于 2023 年 3 月 15 日至 2023 年 7 月 31 日（以網簽備案時間爲準）期間首次在臨安範圍内購置總價不超過 300 萬元的新建商品住房的普通高校博士、碩士、本科、大專畢業生，分别給予 30 萬元、15 萬元、10 萬元、5 萬元的購房補貼。
張波在接受記者采訪時表示，人才補貼的政策作用會較爲直接，對于總價超過 300 萬新房的購房補貼，其實和契稅的減免作用相當，對購房人群加快入市會起到一定的催化作用。
" 臨安區的樓市新政既有明确的公積金貸款支持，同時對于人才的補貼保持了一定力度，多管齊下，所出台幾條措施對于改善性需求将起到直接的作用。這些措施将進一步帶動當地樓市熱度，市場穩步回升的态勢将更加明顯。" 張波補充道。
嚴躍進表示，臨安出台力度不小的扶持政策，說明當地房地産市場依然有壓力，預計各地接下來仍然出台側重于需求端的購房政策。
