到 2027 年，冰雪經濟總規模達到 1.2 萬億元。
随着第二十六屆哈爾濱冰雪大世界的建設已近尾聲，2024-2025 年 " 冰雪季 " 即将來臨，不出意外的話，大批遊客将在這個冬天湧入冰天雪地的東三省。在越來越多的遊客追求去酒店化居住體驗的當下，服務式公寓也是時候開啓東三省的戰略布局了。
01 又一年冰雪季，哈爾濱準備好了
據多家媒體報道稱，第二十六屆哈爾濱冰雪大世界預計将于 12 月中旬開園，整體面積将擴大到 100 萬平方米，總用冰用雪量 30 萬立方米，創曆史之最。本屆哈爾濱冰雪大世界以 " 冰雪同夢亞洲同心 " 爲主題，園區設計和建設充分融合亞冬會元素，同時在冰雕設計上更加别出心裁，不僅把黑神話悟空照進現實，更是把秦始皇兵馬俑爆改成爾濱的 " 冰 " 馬俑。
目前，遊客已經迫不及待的開啓了機票、住宿的預訂以及攻略的制定。去哪兒數據顯示，11 月以來，平台上全國冰雪相關景區預訂量同比增長三成，" 滑雪 "、" 冰雪 "、" 雪場 " 等關鍵詞搜索熱度環比上周增長 3 倍。與此同時，哈爾濱酒店預訂量同比增長超五成，帶動省内大興安嶺預訂量同比增長 140%、伊春增長 52%、齊齊哈爾增長 45%。此外，漠河、齊齊哈爾、伊春和佳木斯的機票預訂增速超四成。
顯然，2024-2025 年冰雪季，以哈爾濱爲代表的冰雪旅遊城市的遊客接待量以及旅遊收入，有望再創新高。數據顯示，2023 年 11 月至 2024 年 2 月，哈爾濱累計接待遊客 8743.8 萬人次，實現旅遊總收入 1248.9 億元。
在 " 冰雪遊 " 熱度漸起的同時，冰雪産業也再迎政策利好。國務院辦公廳在日前印發的《關于以冰雪運動高質量發展激發冰雪經濟活力的若幹意見》明确提出：
到 2027 年，我國冰雪運動場地設施更加完善，服務水平顯著提升，冰雪運動更加廣泛開展，我國冰雪競技國際競争力進一步增強，冰雪經濟總規模達到 1.2 萬億元 ;
到 2030 年，冰雪經濟主要産業鏈條實現高水平協調融合發展，在擴大就業、促進高質量發展等方面的作用更加凸顯，冰雪消費成爲擴大内需重要增長點，建成一批冰雪運動和冰雪旅遊高質量目的地，" 冰雪絲路 "、中國—上海合作組織冰雪體育示範區發展邁上新台階，冰雪經濟總規模達到 1.5 萬億元。
《意見》還指出，将支持符合條件的冰雪企業上市和再融資、發行債券以及資産證券化，以拓寬融資渠道。同時，鼓勵金融機構在依法合規、風險可控的前提下，創新金融産品，增加對冰雪企業的信貸投放，并優化信貸流程。
可以看出，在市場和政策的 " 雙輪 " 驅動下，冰雪經濟将成爲未來幾年中國文旅産業的 " 新風口 "。
02 中高端的君亭酒店，也來東北了
不過，由于過去東三省經濟發展相對滞後，因此酒店市場結構主要以經濟型酒店爲主。根據中銀國際研報數據顯示，東北地區的酒店市場以經濟型及中端酒店爲主，檔次越高的酒店産品占比越低，高端及以上酒店數量僅占 16%。因此，随着 " 冰雪遊 " 的火熱以及東南沿海經濟發達地區遊客大量湧入，對于當地中高端的休閑度假酒店的需求也顯著提升。
像國内中高端酒店的領軍企業君亭酒店，在 2023-2024 年冰雪季期間透露東三省已有 5 家酒店正在籌建中。據了解，這些酒店主要分布在長白山和長春等地，包括長白山和悅君瀾溫泉度假酒店、長白山北坡天池古街君瀾度假酒店、長白山書院君瀾溫泉度假酒店、長春朗天君瀾大酒店、查幹湖君瀾溫泉度假酒店。
值得一提的是，君亭酒店在 2024 年上半年直營項目的 ADR 高達 496.16 元 / 間，在行業中處于絕對領先地位。君亭酒店加碼東北市場，也從側面反映出當地廣闊的市場空間。
不過，在休閑度假遊愈發火熱的當下，以家庭爲單位的親子度假遊已經成爲了文旅行業重要發展趨勢。在 "2024 邁點住房租賃項目區域交流會 " 活動上，樂乎集團曾指出當下越來越多的遊客追求去酒店化的居住體驗 ; 招商伊敦更是在上海 · 海上世界推出了國内首家以親子度假爲主題的服務式公寓。
邁點在《長租公寓，要搶酒店 " 飯碗 " 了》一文中曾指出，相比于酒店，服務式公寓的居住空間更大、配套設施更齊全，同時擁有更多的戶型選擇，更加貼近于居家體驗。而且，親子遊客群更加注重社交空間，例如房間内的客廳，公寓内的親子遊樂設施等。
因此，在 " 冰雪遊 " 愈發火熱的當下，服務式公寓是時候圍繞着旅遊目的地開啓東三省的戰略布局了。需要指出的是，像長白山這樣的景區，旅遊旺季其實是在夏天，這意味着，隻要選址得當，并不用擔心淡旺季的影響。
