近日，一套位于杭州上城區丁橋的融景公寓（即廣大融城印象）小區的法拍房，引發了廣大網友的注意。
法拍頁面介紹中，有一句紅色醒目的瑕疵标注：該房源于 2020 年 4 月曾發生兇殺案，主卧内牆因有血漬局部采用牆紙粘貼。
也就是說，這是一套 " 兇宅 "。
該房源流入法拍市場，是因為涉及到一起被繼承人債務清償糾紛。這套房源建築面積 83.09㎡，戶型為兩室兩廳一廚一衛二陽台，中間套，房子内部帶有較新的裝修。房子評估價 242.77 萬元，起拍價 170 萬元，将于 3 月 13 日開拍。
根據透明售房網的二手房成交數據，融景公寓最近一次成交出現在去年 11 月，當時一套建築面積 83.09㎡的中樓層房源以 228 萬元簽約，折合單價 27440 元。相比之下，此次這套 " 兇宅 " 法拍房的起拍價比二手房市場價約打了 75 折。
在杭州法拍房市場上，此前也曾有過 " 兇宅 " 成交的案例。2020 年 7 月，位于丁橋景園南苑的一套築面積 93.4㎡的 " 兇宅 " 法拍房，以 154.14 萬元起拍，吸引了 14 人報名，最後以 222.14 萬元成交，折合單價約 2.38 萬元，跟當時該小區二手房市場價基本持平。景園南苑這套法拍房的法拍頁面裡，也用紅色醒目提示 " 标的所在房屋内部發生過命案 "。據悉，命案發生于 2016 年，當時，丈夫捅死妻子後，跳樓自殺身亡。由于夫妻倆在世時這套房子的貸款按揭未還清，尚需支付 41.7 萬元給銀行，因此房子進入法拍程序。
從地段、面積和小區均價來看，融景公寓和景園南苑都比較接近。不過當初景園南苑 " 兇宅 " 法拍時，杭州法拍房尚未限購，很多外地人通過買法拍房 " 曲線入杭 "，法拍市場比較火熱。而 2021 年 3 月杭州法拍房限購後，法拍市場回歸理性，因此此次這套融景公寓法拍房能否順利拍出，仍是個疑問。
除了這兩套房子，此前杭州最知名的 " 兇宅 " 當屬位于濱江區的之江花園某别墅。2003 年，這裡發生了著名的 " 之江花園兇殺案 "，一位歹徒入屋行竊，先後殺害了保姆、才三四歲的小女兒，以及年近八旬的外婆，唯有當時十四五歲的大女兒跟歹徒周旋，免于一死。這樁案子甚至驚動了華人神探李昌钰。不過法網恢恢，經過警方 13 年契而不舍的追蹤，2016 年歹徒最終落網。
而這套别墅，在這 13 年間幾經易手。2007 年，這套房子以低于 170 萬元賣給一位王先生，按照當年市值，該房子價值約 300 萬元。2011 年，王先生把别墅以市場價 700 萬元賣給洪先生。買家洪先生後來知悉這套房子是兇宅後，要求退房，并将賣家王先生告上法庭，最終法院判決 " 撤銷交易，退房 "。
2015 年 11 月，這套房子在司法拍賣平台上架，建築面積 247.78㎡，起拍價 594 萬，但一拍流拍。此後房子又經過兩次流拍和一次變賣失敗，最終在 2016 年 2 月以 544 萬元成交。
