1 月 3 日，吉比特（SH603444，股價 339.09 元，市值 243.7 億元）發布公告稱，其子公司因與廈門路橋城市服務發展有限公司（以下簡稱廈門路橋城發）的辦公房産購置合同糾紛向福建省廈門市中級人民法院提起訴訟，訴求為廈門路橋城發賠償其損失、退還購房款等，涉及金額約 5 億元。
《每日經濟新聞》記者注意到，吉比特的子公司之所以提起訴訟，源于其向廈門路橋城發購置房産。吉比特方面稱，相關房産存在 " 建築結構質量問題 "。
吉比特在公告中稱，其子公司委托檢測機構對相關辦公樓主體結構質量進行全面檢測，結論顯示，相關辦公樓存在部分柱箍筋不滿足構造要求，地上主體承重結構的綜合抗震能力不滿足 7 度抗震設防對丙類建築的要求。
緣起于商品房買賣
吉比特方面與廈門路橋城發的糾紛源于商品房買賣，相關買賣可追溯至 2018 年。據吉比特公告，2018 年 5 月，吉比特子公司廈門雷霆互動網絡有限公司（以下簡稱雷霆互動）與廈門路橋城發簽署《商品房認購協議》。
按照上述協議約定，由雷霆互動認購廈門路橋城發建設開發的廈門市湖裡區 " 五緣灣 2013P03 地塊 "A4 号樓整棟辦公樓（以下簡稱 A4 辦公樓），雙方于 2018 年 8 月按 A4 辦公樓的單元數簽署了 122 份《商品房買賣合同（預售）》，确定的最終購房總價約 3.72 億元。
吉比特表示，截至 2020 年 9 月，雷霆互動已按合同約定向廈門路橋城發付清 A4 辦公樓合計約 3.72 億元的全部購房款。
天眼查顯示，廈門路橋城發的 100% 控股股東為廈門路橋建設集團有限公司（以下簡稱廈門路橋集團），廈門路橋集團由廈門市國資委 100% 持股。廈門路橋集團官網介紹，廈門路橋城發成立于 2015 年 11 月，是其二級子公司。
針對緣何購買上述房産，吉比特在其 2018 年的公告中表示，雷霆互動目前辦公地周邊上下班高峰通勤壓力較大，周邊配套日趨飽和。認購的辦公房産位于廈門島東北部五緣灣片區，近廈門島内主要交通幹道，交通便利。公司購置該處房産用于辦公使用，有利于改善員工辦公環境。
稱存在建築結構質量問題
據吉比特 2018 年的公告，其購買的建築面積約 1.44 萬平方米，按照 3.72 億元的購買價格粗略估算，吉比特方面購買的成本約 2.6 萬元 / 平方米。
對于如何發現質量問題，吉比特在其公告中表示，2021 年 6 月，雷霆互動取得裝修施工許可證，正式開展室内裝修施工工作。裝修施工單位在 2021 年 7 月進場時，發現 A4 辦公樓存在多項建築結構質量問題。
吉比特在公告中表示：就上述發現的問題，雷霆互動和廈門路橋城發于 2021 年 7 月底分别委托檢測機構對 A4 辦公樓進行局部質量檢測，但截至本公告日止，雙方就局部質量檢測結論未能達成一緻。
" 為了解 A4 辦公樓主體承重結構的質量及安全狀況，雷霆互動于 2022 年 5 月委托檢測機構對 A4 辦公樓主體結構質量進行全面檢測，結論顯示 A4 辦公樓存在部分柱箍筋不滿足構造要求，地上主體承重結構的綜合抗震能力不滿足 7 度抗震設防對丙類建築的要求。" 吉比特稱。
吉比特表示，雷霆互動于 2022 年 10 月 26 日向廈門路橋城發發出《通知函》，正式通知廈門路橋城發解除雙方就 A4 辦公樓所簽署的 122 份《商品房買賣合同（預售）》，要求其自收到通知之日起 15 日内退還雷霆互動已支付的全部購房款并給付利息及賠償雷霆互動因 A4 辦公樓所産生的各項成本損失。廈門路橋城發于 2022 年 10 月 27 日收到《通知函》後，于 2022 年 11 月 11 日複函表示不同意解除合同，且至今未向雷霆互動退還購房款并支付購房款利息及賠償其他各項損失。
值得注意的是，此次雷霆互動向法院提出的訴訟請求當中包括了：" 确認雷霆互動與廈門路橋城發簽署的五緣灣 2013P03 地塊 A4 号樓共 122 個單元的《商品房買賣合同（預售）》于 2022 年 10 月 27 日解除 "。
雷霆互動方面的訴訟請求涉及金額總計約 5 億元，其中請求判令退還的購房款及利息分别約 3.7 億元和 0.7 億元，請求判定對方賠償的檢測鑒定費、購房稅費損失、物業服務相關費用損失等各項損失暫計約 0.6 億元。
吉比特表示，1 月 3 日，雷霆互動收到福建省廈門市中級人民法院出具的《受理案件通知書》。
每日經濟新聞
