藍鲸記者 黃嘉敏
1 月 9 日晚間，中國恒大 ( 3333.HK ) 發布公告，對沽空機構 GMT Research 早前發布的 " 恒大公司從未盈利過 " 的報告進行回應。
恒大稱，相關報告并無實際依據，" 公司過去年度的财務報表均通過羅兵鹹永道的審計，獲得标準無保留意見。"
據悉，在相關沽空報告中，GMT Research 認爲，恒大自 2021 年開始對銷售收入确認方式進行變更，使得此前錄得的超 6640 億元收入和 1020 億元淨利潤出現逆轉，合同負債也大幅增加，理論上這些銷售的利潤也要重新确認。
該機構稱，雖然幾乎沒有證據，但恒大過去兩年半的毛利潤僅爲 160 億元，懷疑這些利潤從未存在過。
針對上述質疑，恒大方面回應稱，該報告單純以毛利低就懷疑利潤不存在缺乏相關性，" 自 2021 年開始利潤下降除了遭遇行業困境導緻的售價下降外，也和公司銷售低毛利的物業比例有關。"
就公司對 2021 年變更收入确認方法，恒大解釋稱，" 主要是因爲公司在遭遇流動性危機，以及大量人員流失後的大背景下，采用了根據現時環境下更符合會計準則的會計處理方式。"
于沽空報告中，GMT Research 還對恒大的虧損規模存疑，其舉例稱，恒大過去兩年半的總虧損達到其股本的 272%，同樣出險的奧園、花樣年、禹洲地産等房企這一比例遠低于恒大。
對此，恒大回應稱，公司虧損嚴重和規模及資産質量相關，因虧損大而認爲公司從來沒有利潤缺乏相關性。
恒大還強調，沽空報告并未給出公司從來沒有任何利潤的實質性證據，所謂結論僅是作者的臆測和懷疑；以及該沽空報告以 2023 年的結果去論證其 2016 年對公司的預測準确性，沒有實質依據。
此外，恒大表示，公司審計委員會成員、核數師上會栢誠會計師事務所已審閱該報告，上會栢誠表示不會撤回他們之前對公司财務報表出具的審計意見。
不過，關于 GMT Research 對恒大合同負債 " 比例低 " 的質疑，恒大并未在公告中進行回應。
于早前的沽空報告中，GMT Research 舉例稱，截至 2020 年底，碧桂園及恒大的合同負債占在建物業總數的比例分别爲 61%、15%，而在 2010 年，兩者這一指标都在 50% 左右。在修正收入指标後，恒大這一指标在 2021 年初升高至 57%，與碧桂園相當。
值得一提的是，對于當前恒大而言，外界最爲關注的是 1 月 29 日将進行的清盤呈請聆訊。
去年 12 月 4 日，恒大遭呈請清盤案于香港高等法院再訊，呈請一方表示，不會要求法庭頒布清盤令，且不反對恒大申請押後。随後中國恒大表示，需時再商讨重組方案，故要求押後，其餘債權人亦不反對押後申請。法官聽取陳詞後，押後清盤聆訊至 2024 年 1 月 29 日再訊。
