恒大系 "134 億元存款質押 " 事件再起波瀾。
1 月 26 日晚間，恒大物業（HK06666，股價 0.400 港元，市值 43.24 億港元）發布内部消息公告稱，有關約 134 億元人民币（下同）存款質押被強制執行一事，公司全資附屬子公司已向廣東省廣州市中級人民法院提起訴訟。1 月 25 日，公司已收到法院正式接受立案的通知。
據《每日經濟新聞》記者統計，本次恒大物業共提起七項訴訟，訴訟對象均爲恒大系相關公司，涉及金額合計超過 114 億元。
同時，恒大物業還發布一則公告稱，三家附屬公司即金碧物業有限公司（以下簡稱金碧物業）、恒大恒康物業有限公司（以下簡稱恒康物業）及廣州市金碧華府物業有限公司（以下簡稱金碧華府），收到主管稅務機關通知，該等公司于 2021 年度、2022 年度及 2023 年度就 134 億元質押執行款确認壞賬損失并進行部分稅前抵扣，公司未能就壞賬損失提供足夠佐證材料，2021 年度、2022 年度存在少繳企業所得稅風險合計約 6.5 億元及相關滞納金，通知要求恒大物業更正申報。
恒大物業稱，公司已在 2021 年度及 2022 年度損益表中充分反映應繳稅費情況。本次更正申報不涉及前期财務數據追溯調整，不影響相關年度淨資産及利潤。
來源：恒大物業公告
這不是恒大物業第一次對中國恒大旗下的公司發起訴訟。
2023 年 11 月 28 日，恒大物業發布公告表示，其全資子公司金碧物業就金碧物業約 20 億元存單質押擔保被銀行強制執行的追償事宜已向廣東省廣州市中級人民法院提起訴訟，要求相關責任方償還款項約 19.96 億元及暫計利息約 1.5 億元。
加上此次追償的 114 億元，恒大物業已經就 "134 億元存款質押被強制執行 " 一事全部對恒大系公司發起了訴訟，這是恒大物業目前能夠采取的較爲可行的方案。
七項訴訟涉案金額超 114 億元
在本次公告中，涉案金額單筆達到或超過 20 億元的訴訟有三起，超過 10 億元金額的也有三起。恒大物業全資附屬公司廣州市金碧華府物業有限公司對廣州市同富裕農業有限公司、恒大地産、中國恒大（HK03333，股價 0.206 港元，市值 27.20 億港元）等責任方就金碧華府約 27 億元存單質押擔保被銀行強制執行的追償事宜已提起訴訟，要求責任方償還款項約 27 億元及暫計利息約 2 億元。
同時，還有廣州市金碧世家物業服務有限公司（以下簡稱金碧世家）23 億元存單質押擔保、金碧恒康物業（北京）有限公司（以下簡稱金碧恒康）20 億元存單質押擔保被銀行強制執行的追償事宜，恒康物業分别有一筆 17 億元和 10 億元存單質押擔保被銀行強制執行的追償事宜，廣州市金碧恒盈物業服務有限公司（以下簡稱金碧恒盈）分别有一筆 10 億元和 7 億元存單質押擔保被銀行強制執行的追償事宜。
去年 11 月 28 日，恒大物業已就約 20 億元存單質押擔保被銀行強制執行的追償事宜，起訴中國恒大及三家附屬公司。加上本次公布的七項訴訟，涉及向恒大系相關公司的追償款項合計約 134 億（不含利息）。
"134 億元存款質押 " 事件影響重大、牽連甚廣，也是導緻此前恒大系長時間停牌的重要因素之一。
恒大物業在審核 2021 年度财務報告過程中，發現恒大物業有約 134 億元存款向第三方提供的質押保證金，已被相關銀行強制執行。
根據此前 "134 億元存款質押 " 事件獨立調查結果，2020 年 12 月 28 日至 2021 年 8 月 02 日期間，恒大物業的 6 家附屬公司（分别是金碧物業、金碧恒盈、金碧華府、恒大恒康、金碧世家和金碧恒康）通過 8 家中國境内商業銀行，爲多家第三方公司（作爲被擔保方）融資提供該質押，相關的資金透過部分被擔保方及多家通道公司（扣除費用後）劃轉至中國恒大。
該質押的目的，是繼續利用專項融資業務，爲集團其他營運及财務需要獲得資金，包括支付在 2021 年不同時間點到期的負債及 / 或應付款。
總體而言，自 2021 年 9 月至 12 月期間，因質押擔保期限屆滿，觸發質權實現條件，被銀行強制執行的恒大物業附屬公司存單質押的總計價值爲 134 億元。
來源：恒大物業公告
" 盡全力對存款質押追讨 "
恒大物業在本次公告中表示，公司将繼續盡全力對相關存款質押進行追讨，根據董事會及其法律顧問的分析，有關訴訟不會對公司的日常經營産生重大不利影響。因廣東省璟琪實業有限公司、深圳市潤錦通供應鏈有限公司及廣州市同富裕農業有限公司已分别被注銷，集團将考慮對有關公司的股東追加訴訟。
去年 8 月，恒大物業就曾公告表示，自知悉 134 億元質押擔保事件後，立即開展内部監控檢讨、人員培訓及調整等補救措施，并接受獨立調查委員會建議，積極落實各項救濟措施，持續向第三方及恒大集團開展追償工作。
" 關于恒大集團償還恒大物業 134 億元的具體方案以及對該款項可回收性的評估，以确定是否需計提撥備或注銷這一事項。恒大物業管理層與上會柏誠确認，公司暫未與恒大集團達成償還方案，管理層評估了款項的可收回性，對 134 億元應收款項進行全額撥備。"
《每日經濟新聞》記者查閱恒大物業發布的 2023 年中期報告了解到，去年上半年恒大物業實現收入 61.45 億元，較 2022 年同期的 57.88 億元增長 6.2%，其中來自非關聯方的收入占比約 98.9%；淨利潤 7.90 億元，淨利率約爲 12.9%。
報告期内，恒大物業合約管理面積約 8.12 億平方米；在管面積約 5.09 億平方米；新增合約面積 1514 萬平方米中，其中 93.3% 來自第三方。
而從應收賬款來看，報告期内大物業的貿易應收款爲 32.44 億元，較 2022 年 12 月 31 日的 27.39 億元增長 18.44%；此外，除應收貿易賬款外的其他應收款項，則由 2022 年 12 月 31 日約 4.6 億元增加至報告期内的約 5.44 億元。
對此，恒大物業也在中報中解釋稱，公司應收賬款的增加主要由于集團收入總額的增長及業務拓展，按金、代業主墊付款項等餘額增加所緻。
記者 |黃婉銀
編輯 |程鵬 魏文藝 杜恒峰
校對 |湯亞文
封面圖片來源：視覺中國（資料圖）
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