财聯社 1 月 22 日訊（記者 王海春）碧桂園開啓了資産 " 賣賣賣 " 模式。轉讓澳洲項目之際，碧桂園又将打包出售其在廣州多處資産。
據廣州産權交易日前所披露的信息，碧桂園發布了五項資産轉讓系列推介公告。這些資産均位于廣州，包括公寓、酒店、辦公樓、商業等多種物業，總出讓價格達 38.18 億元。
碧桂園本次出讓的資産包中，轉讓價格最高的增城區鳳凰城酒店，報價 12.6 億元。
據悉，鳳凰城酒店有 573 間豪華客房，稱被爲廣州東最大五星級山水主題式酒店之一，總建築面積約 9.79 萬平方米。公開資料顯示，該酒店擁有 22 間不同風格的多功能豪華宴會廳商務會議室，項目産權獨立清晰，證載用途酒店，有抵押。
另外一宗超過 10 億元的資産，爲位于番禺區的碧桂園藏珑府辦公樓，拟轉讓價格爲 11.52 億元。該項目位于華南闆塊、105 國道與南大幹線交彙處，與長隆野生動物園一路之隔；總占地面積約 7.8 萬平方米，建築面積約 38 萬平方米，自帶商業配套。
除上述酒店與辦公樓，碧桂園本次拟出讓的資産，還包括增城區碧桂園中心甲級寫字樓，出讓報價 7.72 億元。該寫字樓位于荔湖新城中軸核心發展區；項目産權獨立，證載用途辦公、有抵押，現處于空置狀态。
此外，碧桂園拟以 2.5 億元的價格轉讓增城區碧桂園鳳凰城永旺商業物業，拟以 3.84 億元的價格轉讓白雲區人和公寓樓。其中，位于白雲區的人和公寓樓共有 5 棟樓，總建築面積 3.48 萬平方米，房間數量 881 間。
易居研究院研究總監嚴躍進向記者表示，碧桂園此舉反映出在盤活存量資産方面，其确實是在逐步推進相關資産的處置。
" 本次出讓的幾個項目位于廣州，預計項目變現速度會相對快一些，這對于其緩解資金壓力、解決債務問題，都将起到一定的作用。" 嚴躍進稱。
值得一提的是，拟出售上述資産包之前，碧桂園已轉讓了多項資産。
市場日前傳出消息，碧桂園澳大利亞子公司 Risland Australia 拟以 2.4 億澳元（約合 11.38 億元人民币）出售悉尼剩餘所持地塊。對此，碧桂園方面表示，澳洲項目正在接洽中，推進順利情況下，有望于上半年完成資産出售。
而在去年 12 月，碧桂園與萬達商管、珠海萬赢簽訂協議，以 30.69 億元的價格轉讓其所持珠海萬達商管股權。
對于今年的安排，碧桂園董事局主席楊惠妍在近日召開的 2024 年工作會議上表示，公司今年的重點工作仍是保交付、保經營和保信用，使公司在保交付過程中有序修複資産負債表。其還表示，目前碧桂園還在盡力盤活資産。
碧桂園方面表示，公司正積極采取措施自救，開源節流、降本增效，努力促進銷售、盤活資産，積極拓展融資渠道、推進債務重整。目前，公司 9 支境内債券已成功展期，境外債務管理措施也在有序推進。
另據碧桂園 1 月 16 日披露的信息，公司已委聘畢馬威擔任境外債務重組爲财務顧問。
" 公司将在各财務、法律顧問協助下，繼續評估本集團的流動資金狀況，建立與所有債權人的合作溝通平台，共同制定整體方案來全面解決公司當前境外債務風險。" 碧桂園方面稱。
