《PropTech 周刊》 是 36 氪未來城市頻道的原創欄目。聚焦改變地産行業的科技及創新力量，不僅僅是圍繞住宅和商業地産，還包括廣義的基于空間和不動産的科技、服務創新。
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PropTech 要聞提示
36 氪首發 ｜德滬塗膜完成數千萬元 A 輪融資
大公司動态｜過去半年，家具家居品牌在小紅書平台交易額同比增長 15 倍
海外市場｜MUJI 無印良品将在日本開設酒店 由古民宅改造而成
行業政策｜國家數據局出台深化智慧城市發展指導意見
|36 氪首發
德滬塗膜完成數千萬元 A 輪融資
近日狹縫塗布設備研發、生産商帝優精密設備（上海）有限公司（簡稱 " 德滬塗膜 "）已完成數千萬元 A 輪融資。德滬塗膜于 2016 年在上海嘉定工業園區成立。公司提供研發、中試、量産系列精密溶液塗膜設備、系統和整體解決方案，緻力于解決鈣钛礦太陽能電池、平闆顯示、集成電路芯片等産業的上遊核心設備卡脖子問題。據悉，迄今爲止我國采用狹縫塗布技術制備鈣钛礦功能層的 100sMW 鈣钛礦中試線共計 6 條，其中有 5 條中試線采用了德滬塗膜的狹縫塗布設備，另外 1 條采用了日本東麗方案。
鈣钛礦被認爲是第三代光伏電池技術，相較于當下主流的晶矽電池具有更高理論效率（最高可達 36%）更低成本（可達晶矽成本的 1/10）的優勢。随着晶矽電池轉換效率逐漸逼近理論極限，鈣钛礦是光伏電池清晰明确的叠代方向，承載着進一步降低光伏度電成本的重任。當前鈣钛礦電池産業正處于從 0 到 1 的産業化初期。狹縫塗布機是光伏鈣钛礦電池制備的關鍵設備之一，對鈣钛礦電池的效率和壽命等有着重要影響。
面壁智能完成新一輪數億元融資
面壁智能完成新一輪數億元融資，由春華創投、華爲哈勃領投，北京市人工智能産業投資基金等跟投，知乎作爲戰略股東持續跟投支持。本輪融資将用于人才引入，大模型底層算力與數據基礎構建，和大模型落地三個方向。過去一年，瞄準 AGI 這一方向，面壁選擇圍繞 " 高效大模型 " 這一方向，推進大模型技術發展和市場落地。
2023 年，面壁智能推出基于群體智能的 " 大模型 +Agent" 應用—— ChatDev 智能軟件開發平台。ChatDev 就像一個虛拟軟件公司，員工就是各種角色的 Agent，它們有的是産品經理，有的是後端工程師，有的是測試工程師，這些 Agent 協作運營，在接收到人類 " 用戶 " 指定一個具體的任務需求後，開始交互式協同，像人一樣，共同合作，來打造出一個包括源代碼、環境依賴說明書、用戶手冊等信息在内的完整軟件。商業化層面，目前面壁更側重企業端的産品驗證，目前，面壁已攜手招商銀行、數科網維、知乎等合作夥伴，将大模型與 Agent 技術部署落地于金融、教育、政務、智能終端等應用場景。
| 大公司動态
新世界中國與廣東聯通簽署戰略合作 共推智慧城市、智慧樓宇發展
4 月 3 日，新世界中國與中國聯合網絡通信有限公司廣東省分公司在廣州簽署戰略合作協議。新世界發展執行董事黃少媚、廣東聯通黨委書記郝立謙代表雙方出席。此次合作，雙方将圍繞信息通信服務、雲網算力、智慧建造、智慧城市服務、智慧樓宇、智慧園區運營等相關領域開展科技孵化合作，共同推進網絡強國、數字中國、智慧社會建設。
據介紹，新世界中國已在全國範圍内，尤其是大灣區、長三角等核心區域以及重點一線城市打造了豐富的商業樓宇、住宅物業、酒店以及多業态場景。在廣州，新世界先後打造了一系列知名地标，如廣州周大福金融中心即東塔、凱旋新世界、嶺南新世界等項目。
過去半年，家具家居品牌在小紅書平台交易額同比增長 15 倍
近日，小紅書電商商家負責人麥昆發布首個小紅書家居家具行業 IP"REDeco"。REDeco 是爲扶持設計師家居家具品牌發展，爲品牌提供的小紅書電商認證标簽。據悉，REDeco 認證品牌将獲得億級流量、平台級營銷活動、傭金返點、撮合标杆買手深度合作等多項扶持。過去半年，小紅書設計師家居家具品牌交易額同比增長 15 倍，購買用戶數同比增長 8 倍。
小紅書家具買手負責人正峰表示，過去一年，小紅書湧現了五類家居家具買手類型，有專業背景的設計師、主理人、評測人；也有熱愛分享的生活家、家居控。買手正成爲設計師家具品牌重要的經營夥伴，越來越多品牌、新品通過小紅書買手打開市場。
人工智能物聯網 AIoT 企業特斯聯完成 20 億元 D 輪融資
特斯聯 Smart 公衆号消息，人工智能物聯網（AIoT）企業特斯聯宣布完成 D 輪 20 億人民币融資交割。本輪融資由國際著名投資機構 AL Capital 與國内産業基金陽明股權投資基金共同領投，國家發改委旗下投資平台、福田資本、金地集團、重科控股、數字重慶、南昌政府平台公司、徐州産業基金、北科建集團、光大控股、商湯科技等新老股東一同跟投。
去年特斯聯與主題娛樂品牌普德賦集團（Puy du Fou）簽署戰略合作，共同推動 AI+ 文旅場景的發展。近日，在 Web Summit2024 會議上 , 特斯聯創始人兼 CEO 艾渝剛剛發布了人類超級栖息地解決方案 SPACE，這一解決方案帶爲人類超級栖息地實現了從傳統能源利用向清潔能源利用的大轉變。
| 海外市場
MUJI 無印良品将在日本開設酒店 由古民宅改造而成
近日，" 無印良品 " 的良品計劃宣布，将擴大在日本地方的住宿設施業務。計劃把不再使用的校舍和古民宅改造成住宿設施，将在千葉縣和香川縣開業。4 月 26 日，在香川縣的豐島，由古民宅改造而成的住宿設施 "MUJI BASE" 将開業。在千葉縣大多喜町，由不再使用的校舍改造而成的住宿設施計劃 10 月開業。無印良品還将啓動把地方旅館等的客房改造成無印良品風格的翻新業務。目前，無印良品豐島民宿和無印良品鴨川民宿，都已上線 Airbnb 愛彼迎并獨家開放預訂。據悉，未來，愛彼迎将繼續與無印良品合作更多 MUJI BASE 項目。
無印良品高層表示：" 希望（讓住宿者）感受地方文化和風土，增加與地區持續有關聯的相關人口。" 良品計劃從 2018 年起，在中國的兩處和東京銀座推出了使用無印良品家具和日用品的酒店。2023 年開始在千葉縣鴨川市運營由古民宅改造而成的住宿設施。MUJI 無印良品旗下的全新生活方式提案企劃「MUJI BASE」，緻力于對空置房屋和日本傳統建築「古民家」進行修複、翻新，以植根于在地風土的碰撞，爲旅居者打造生活與精神都富足的 " 另一處生活居所 "。
| 行業政策
國家數據局出台深化智慧城市發展指導意見
近日，國家數據局出台《深化智慧城市發展，推進城市全域數字化轉型的指導意見》，旨在通過數據融通與開發利用，推動城市全域數字化轉型，以更好地服務于城市的高質量發展、高效能治理和高品質生活，進而支撐新質生産力的發展，推進中國式現代化城市建設。
意見提出，到 2027 年，全國城市全域數字化轉型将取得顯著成效，形成一批宜居、韌性、智慧城市，有力支撐數字中國建設。到 2030 年，全國城市全域數字化轉型将實現全面突破，人民群衆的獲得感、幸福感、安全感将得到全面提升，湧現出一批具有全球競争力的中國式現代化城市。爲實現這一宏偉藍圖，數據資源産業的強化、人工智能技術的廣泛應用以及資本的有效吸引與參與，無疑成爲推動城市數字化轉型的關鍵力量。它們不僅爲城市數字化轉型提供了強大的技術支撐和産業基礎，更是引領城市向更高水平、更深層次發展的核心驅動力。
36 氪作者 ｜ 宋虹姗
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