财聯社 10 月 25 日訊（記者 郭子碩）近日，财聯社記者從投資人處獲悉，中信信托于 10 月 19 日發布一則臨時信息披露公告（下稱《公告》），稱該産品投資的浙江紹興鏡湖新區黃酒小鎮項目，其參與開發建設的兩家平台公司的多份公章、印鑒被強行取走。
公告顯示，取走公章人士是紹興市越城區東浦街道辦事處會同紹興市公安局越城區分局東浦派出所（下稱東浦派出所）民警，二者于 10 月 16 日持紹興市房地産市場持續健康發展協調小組辦公室于 9 月 27 日發布的《關于明确越城區黃酒小鎮 " 雲樹灣 "、" 汀瀾灣 "、" 映蘭園 " 項目實施賬戶封閉式監管的通知》（下稱《通知》），進入紹興弘裏文旅發展有限公司（下稱弘裏公司）、紹興元越文旅發展有限公司（下稱元越公司）辦公地點，撬開公司辦公室内保險櫃，強行取走兩公司的公章、合同專用章、發票專用章各一枚，以及法人章各兩枚。
對此，接近中信信托人士向财聯社記者确認了該公告的真實性。同時，财聯社記者緻電紹興市公安局越城區分局東浦派出所了解情況，對方表示 " 不接受采訪，不清楚具體情況。"
财聯社記者注意到，上述信托計劃資金餘額約 48 億元，期限 36 個月，于 2020 年 10 月 28 日依法成立，并于 2021 年 4 月 22 日募集完畢。該項目預計于 2023 年 10 月 27 日集中到期。
财聯社記者從接近中信信托人士處獲悉，這一事件發生後中信信托正與地方保持密切溝通，但目前尚無可對外披露的相關信息。
或與保交樓有關？
據《公告》，搶公章的爲中信信托 · 君琨股權基金投資資金信托計劃（下稱君琨基金）的紹興項目。上述信托計劃通過投資于嘉興君琨股權投資基金合夥企業 ( 有限合夥 ) （下稱合夥企業）LP 份額，最終投資于浙江省紹興市鏡湖新區黃酒小鎮項目。合夥企業通過有紹興東欣文旅發展有限公司、弘裏公司、元越公司股權，進而實現項目的開發建設。
也就是說，此次丢失公章的兩家公司，正是信托計劃的部分底層資産的執行公司。
" 每一個地産項目都會收到這樣的賬戶封閉式管理的通知，屬于常規通知。" 廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉告訴财聯社記者，地産項目賬戶封閉式監管主要指預售資金賬戶要封閉式監管，以實現專款專用，用作項目竣工交付、工程款支出，包含農民工工資、材料采購，建安支出等。
" 公司的公章、合同專用章、發票專用章以及法人章都是公司日常運營不可或缺的部分。相關人員取走公章，要分情況讨論。要明确通知是否具有強制力，相關人員是否又具有強制執行的權力。從法律的角度來說，行政行爲必須有法可依，也就是必須有明确的法律依據才可以實施。" 北京市金訴律師事務所主任王玉臣告訴财聯社記者，如果樓盤出現問題，涉及保交樓，地方相關部門可以依法對相關開發商和樓盤進行監督管理，依法查處可能出現的挪用預售資金等情況，依法對開發商進行監管。"
針對警方取走公章，王玉臣分析，警方取走公章有可能是爲協助獲得财務控制權。對此，也有華南信托人士告訴财聯社記者，地方拿走地産公司的公章，按照目前看到的案例，都是地方要把錢用于保交樓。
項目兌付會否受到影響？
華南某地産公司相關人士告訴财聯社記者：" 從實際操作來說，收到賬戶封閉式管理的通知，不會影響經營。"
" 一般地，信托計劃的正常兌付周期爲到期日至到期日後 10 個工作日。如果公章未及時歸還，會影響信托計劃到期兌付。信托公司隻是中轉資金的第三方。信托項目的資金爲地産公司提供融資，項目到期相應資金要從上述地産公司彙到信托公司賬戶，信托公司進一步回款給投資者。而沒有印鑒，就沒法轉移資金。" 華東某信托人士告訴财聯社記者。
華南某信托人士告訴财聯社記者，信托機構對地産項目進行資金監管時，會向項目公司委派董事并派駐現場财務人員，共管項目全部章、證、照等，所有監管賬戶以及項目公司其他賬戶均預留信托指定印鑒，賬戶逐筆出款須審核同意。
針對《通知》内的封閉式監管涉及公司經營闆塊，以及相關印鑒脫離公司後該信托計劃是否能按期兌付，截至發稿，财聯社記者未能從中信信托獲得進一步的信息。
而兩個月前，也是中信信托事涉君琨基金的公章，差點被搶。2023 年 8 月，中信信托曾發布一封感謝信，中信信托 · 君琨股權基金投資資金信托計劃貴陽項目，公章在外借途中被搶奪，兩位監管員奮力追回，沒有造成損失。中信信托表示，将對追回公章人員給予物質獎勵，貴陽項目權益在此次事件中沒有受到影響和損失。據感謝信，中信信托 · 君琨股權基金投資資金信托計劃由中國國際經濟咨詢公司承擔君琨基金項下貴陽項目的現場派駐監管工作。其中，所提及的貴陽項目正是由融創操盤的貴陽 " 融創 · 九璟灣 " 項目。
