部分城市“地王”再現，土拍分化或進一步加劇

近日，一二線城市土拍明顯升溫。梳理發現，3 月 27 日，蘇州、甯波、廈門三地均誕生了單價新 " 地王 "。另外，上海、北京近期均出現了多宗地塊觸頂成交的現象，杭州、合肥等城市也拍出了多宗超高溢價地塊。業内人士認爲，核心城市優質地塊 " 地王 " 再現，但全國來看，底價成交的地塊幅數占比仍高達七成以上，全國土地市場熱度分化顯著。當前在房企投資審慎及新房銷售尚未企穩下，企業拿地仍聚焦熱點城市或流速有保障的闆塊，伴随着優質地塊不斷放量、土拍規則繼續調整等，核心城市土拍情緒有望繼續修複，土拍分化現象或進一步加劇。（證券時報）