陸家嘴百億索賠事件持續發酵。
陸家嘴此前披露的公告顯示，2022 年以來，公司及各方環境調查确定，控股子公司蘇州綠岸房地産開發有限公司（以下簡稱 " 蘇州綠岸 "）名下 14 塊土地存在污染，且污染面積和污染程度遠超蘇鋼集團挂牌出讓時所披露的污染情況。
11 月 10 日，蘇鋼集團通過官方微信作出 " 情況說明 "，稱此前如實披露了第三方專業機構關于蘇州綠岸名下土地存在部分污染的調查結果。
11 月 12 日晚間，陸家嘴針對 " 情況聲明 " 回應稱，公司将全力通過司法途徑，按照江蘇省高級人民法院的要求充分舉證，還原事實真相。
陸家嘴再發聲：通過司法途徑還原事實真相
11 月 12 日晚間，陸家嘴披露公告稱，關注到近期媒體上出現關于公司控股子公司蘇州綠岸名下部分土地存在污染事宜的報道及蘇鋼集團的相關情況聲明。
陸家嘴表示，原告方與蘇鋼集團、蘇州市環境科學研究所、蘇州市蘇城環境科技有限責任公司、蘇州國家高新技術産業開發區管理委員會、蘇州市自然資源和規劃局産生侵權糾紛，原告方向江蘇省高級人民法院提起民事訴訟。針對相關各方的侵權行爲，公司将全力通過司法途徑，按照江蘇省高級人民法院的要求充分舉證，還原事實真相。
陸家嘴同時強調稱，公司生産經營活動正常，正圍繞 2023 年工作目标，抓緊推進年度各項工作圓滿收官，爲 2024 年工作良好開局做好積極準備。
此前，11 月 3 日晚，陸家嘴在公告中透露，2022 年以來，公司及各方環境調查确定，蘇州綠岸名下 14 塊土地存在污染，且污染面積和污染程度遠超蘇鋼集團挂牌出讓時所披露的污染情況。
陸家嘴委托專業機構核查發現，在案涉土地的調規變性及出讓過程中，各被告存在一系列違法違規、弄虛作假、不依法履職的侵權行爲，共同導緻了原告方受讓存在嚴重污染的案涉土地。
也正是在此背景下，陸家嘴方面因土壤污染産生侵權糾紛，向江蘇省高級人民法院提起民事訴訟，請求法院請求判令蘇鋼集團承擔賠償人民币 100.44 億元的侵權責任，并請求判令蘇州市環境科學研究所、蘇州市蘇城環境科技有限責任公司、蘇州國家高新技術産業開發區管理委員會、蘇州市自然資源和規劃局承擔連帶責任。
陸家嘴在公告中提到，法院已立案受理，但尚未開庭審理。
蘇鋼集團此前回應：事先已告知污染情況
11 月 10 日淩晨，蘇鋼集團通過官方微信發表 " 情況說明 "。
蘇鋼集團稱，披露及交易情況在 2016 年轉讓股權時，已如實披露了第三方專業機構關于蘇州綠岸名下土地存在部分污染的調查結果及報告全文，并在資産評估報告中明确提示了該範圍中部分地塊原爲鋼鐵焦化生産區域，可能存在土壤污染風險。" 由佳灣公司和華寶信托（後所持股份轉讓給佳二公司）組成的聯合體在交易時即已知悉上述情況，并承諾接受所有現狀、瑕疵和風險。" 在此基礎上，經過 222 輪舉牌，聯合體方以 85.25 億元競得挂牌評估值 30.5 億元的蘇州綠岸 95% 股權及債權。
" 情況說明 " 顯示，2022 年，聯合體方與蘇鋼集團一緻同意委托的第三方專業機構南京環科所對地塊污染情況進行了詳細調查。有關結果表明：已有居民入住的 14、15 号地塊、已開發建設的 8、9、12、13、16 号地塊和未開發建設的 7、11、17 号地塊，屬可安全利用地塊；焦化區 1、2、3、4、5、6 号和非焦化區 10 号地塊（其中僅 2 号地塊已開發建設），經治理修複後可安全利用。
蘇鋼集團在 " 情況說明 " 中稱。2019 年，聯合體方知悉 2 号地塊不符合環保要求，且未依法完成 2 号地塊土壤污染調查和修複治理，即啓動了該地塊項目建設。2021 年，因無法通過環評驗收而未能啓用。對此，生态環境部門已依法對其違法行爲進行處罰。
蘇鋼集團方面表示，相關争議已由人民法院立案受理，" 我們正在積極應訴，相信司法機關在查明案件事實的基礎上會作出公正的判決。"
實探陸家嘴蘇州百億訴訟案地塊：現房、商業、學校空置多年
" 這事情我們都知道好幾年了，有那麽嚴重嗎？"11 月 9 日，住在蘇州高新區浒墅路某安置小區的黃堅（化名）對 21 世紀經濟報道記者說，他在此居住了幾十年，并未在意腳下的土地是否被污染。
他表示，蘇州鋼廠搬來之前，這裏都是鄉村，後來慢慢蓋了商品房小區。" 幾年前我還去看過陸家嘴那個小區的房子，戶型不好，沒看上。" 黃堅說，最近這個樓盤因爲陸家嘴索賠百億的事情出名了，已成爲鄰裏茶餘飯後的談資。
已建成的一個住宅組團，圖源：21 世紀經濟報道記者攝
據了解，陸家嘴在 2022 年 4 月公告披露過意外發現地塊存在嚴重污染風險。彼時地塊已全面停工停售。陸家嘴在 11 月 4 日的公告裏披露了事件最新進展：上海陸家嘴及其子公司佳灣公司、佳二公司與江蘇蘇鋼集團有限公司、蘇州市環境科學研究所、蘇州市蘇城環境科技有限責任公司、蘇州國家高新技術産業開發區管理委員會、蘇州市自然資源和規劃局（以下合稱 " 被告方 "）因土壤污染産生侵權糾紛，原告方向江蘇省高級人民法院提起民事訴訟。目前法院已立案受理，尚未開庭審理。
目前，已交付入住的兩個組團峰譽庭和錦園，隻有峰譽庭入住率比較高，共有幾百戶業主。他們現在憂心忡忡，此前也曾維權無果。一名業主林美（化名）透露，錦園二期隻交了定金的買家目前已退款，錦園一期賣出了 20-30 套房子，也有業主去找開發商退錢，但沒有給說法，至今沒退。
21 世紀經濟報道記者在現場看到，錦園隻有 1 棟與 11 棟有零散幾戶入住，多爲老人。少量陽台上有晾曬衣物，其餘樓棟雖然已經蓋好，但看上去沒有居住痕迹的。
此外，商場、寫字樓與雷丁學校，均爲峻工狀态，且均爲空置。
污染地塊事件的發酵，源于項目規劃引進的國際學校的一次土壤污染情況調查。這所學校就是建設在 2 号地塊上，由蘇州倫華教育集團與英國雷丁學校共同打造。由于是國内首所雷丁學校，該學校從立項、開工建設、封頂、招生都備受關注。
雷丁學校，圖源：21 世紀經濟報道記者攝
知情人士透露，2021 年 6 月，蘇州雷丁學校校方在辦理辦學許可證過程中，根據蘇州高新區環保局要求，對學校所在地 2 号地塊的土壤污染狀況進行調查，上海陸家嘴公司曾委托第三方初調，發現 2 号地塊存在驗證的污染，後又經政府推薦的第三方鑒定機構調查，結果同樣顯示污染嚴重，因此蘇州雷丁學校項目暫停啓用，已招錄的學生隻能另行安排其他學校借讀。
記者現場走訪可見，部分地塊距離京杭大運河航道最近位置僅在 30 米左右。
有居民稱周邊房價下跌
據大皖新聞報道，在綠岸房産開發的住宅項目中，最早建成并入住的是一處小區。探訪中，記者遇到了小區居民老陶（化名），他是外省人，兒子在蘇州工作。爲了孩子讀書方便，前幾年他們家花近兩百萬在該小區買了一套 80 多平米的房子。去年，小區居民發現，附近有地塊挂上了存在污染風險的警告牌，這個消息很快傳開。去年，老陶還看到有人在小區圍牆外的土地上鑽洞，疑似在進行污染檢測。
涉事地塊遠處是已建成卻未投入使用的寫字樓。圖源：大皖新聞
老陶說，這兩天，他也看到了關于附近地塊存在污染的新聞報道，心裏産生了擔憂。" 到現在也沒人和我們說我們小區這塊地到底有沒有污染，人住在這裏要不要緊。"
年近八旬的老李（化名）和老陶住在一個小區。老李是蘇鋼集團的退休職工。老李看新聞很仔細，從新聞上他知道，綠岸房産名下的 17 塊地中，有 14 塊被指存在污染。此外，14 号、15 号、16 号三個地塊沒有明确的消息說到底有沒有污染。老李說，自家小區就在這三個地塊中的一個，這三塊地中有兩塊建了住宅小區，還有一塊地建了一所學校，還未投入使用。
在蘇鋼集團工作了幾十年的老李，還大概記得這些地塊當年在蘇鋼的用途。他告訴記者，他家房子所在的樓棟以前應該是農田，老陶家房子下面以前可能是軋鋼車間，" 應該不會有什麽污染。" 但老李說，他還是希望有關部門能夠給他們一個明确的答複，自家小區所在地到底有沒有污染？
涉事地塊已被鎖了起來 圖源：大皖新聞
老李告訴記者，他的女兒原本很看好綠岸項目，認爲十年之内會成爲一片成熟的區域，前兩年還準備在這裏買一個房子，後來并未購買，現在想想很慶幸。讓老李擔心的是，自從附近有地塊挂出存在污染風險的警告牌後，他們小區房價開始下降了，" 原來要賣 130 萬的房子，後來有人 98 萬就買下來了。"
另據都市快報報道，徐大姐也在蘇鋼工作過，她告訴記者，蘇鋼最興旺的時候，有 4 萬員工，銀行、醫院、郵局、電影院一應俱全，2003 年改制打包賣給了北大方正。目前峰譽亭小區所在地，是蘇鋼東大門：" 再往裏一點就是軋鋼廠，我在軋鋼廠工作過，印象特别深。存在污染的主要是焦化廠，旁邊是煉鐵廠。當時煤炭運進來煉焦，會産生焦油，肯定會有污染的，空氣中的味道就能聞得出來。當時焦化廠産生的煤氣，都變成了管道煤氣運送到蘇州市區了…… "
徐大姐說，現在小區業主也有人考慮賣房，原先 120 萬元買來的房子，85 萬元也賣不掉，" 現在正是風口浪尖，肯定不容易賣的。"
對 " 毒地 " 事件心直口快的徐大姐也發表了自己的看法，她說事情背後肯定不是污染這麽簡單，" 陸家嘴這麽大的企業，買這麽大的工業地塊，之前就不能查個一清二楚嗎？"
相較峰譽亭小區，一街之隔的錦園小區明顯冷清得多，雖然住宅樓亮着氛圍燈，但是經曆退房風波後，絕大部分業主都已離開，幾乎看不到有人入住，隻有沿街的 1 幢、11 幢零星看到幾點燈光，記者數了數，一共隻有 7 戶人家。
昨晚 8 點，一街之隔的錦園 ( 左 ) 和峰譽亭小區 ( 右 ) ，入住率一目了然。圖源：都市快報
來源丨公開信息、21 世紀經濟報道（唐韶葵）、大皖新聞、都市快報
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本期編輯 黎雨桐
21 君薦讀
實探陸家嘴蘇州百億訴訟案地塊：現房、商業、學校空置多年，誰之過？
