作者 | 柴旭晨、王戀齊
一個是全球矚目的奢侈品巨頭，一個是備受關注的奢侈品商場運營者，LVMH 和太古，非常默契地走到了一起。
11 月 6 日，在第七屆中國國際進口博覽會上，LVMH 集團和太古地産宣布建立戰略合作夥伴關系，共同推進可持續發展。
作爲商場、寫字樓的租戶和業主，雙方的牽手合作可以說是順水推舟。
據了解，此次合作主要涵蓋 LVMH 集團旗下品牌，在内地六座城市以及香港新舊店鋪、辦公室後續的升級改造，其在華現有店鋪及辦公室總⾯積已有約 5 萬平⽅⽶。
根據協議，LVMH 集團旗下的品牌将參與太古地産的三項租戶專屬可持續發展計劃：⾯向辦公室租戶的 " 環境績效約章 "、針對零售租戶的「Green Retail Partnership」及爲餐飲商戶定制的 " 綠⾊廚房 " 計劃。合作将覆蓋整個租賃周期内從裝修到營運的各個階段，聚焦于節能減排、節約⽤⽔及廢棄物減量等⽬标。
值得注意的是，LVMH 集團将成爲太古地産新推出的「Green Retail Partnership」的啓動合作夥伴，專注提升零售店鋪的可持續表現。雙方更将引入 " 可持續裝修指引 " 框架，爲 LVMH 集團新開店鋪制定明确的設計标準。
從合作内容來看，太古應該是更爲積極和主導的一方。太古地産在房地産業界的可持續發展方面領先同業。2023 年，太古地産在道瓊斯可持續發展指數 ― 地産管理及發展業界中位列全球第二，并于 2024 年、連續第七年蟬聯恒生可持續發展企業指數的首位。
企業的追求也必然要與時代共振。在新能源時代，ESG（環境、社會和公司治理）是企業參與可持續發展的一種方式，這也成爲資本市場對公司的重要考量要素。當下各行業巨頭紛紛将 ESG 報告看做企業自身 " 第二份财報 "，因爲它牽扯着企業在資本市場的得失。
近年來，美股、港股市場将 ESG 納入投資框架中，公募基金也在積極布局 ESG。中信證券就指出，ESG 融入股權投資已成大勢所趨，與 " 募投管退 " 全流程都深度耦合。
在募資環節，ESG 投資體系可以拓寬資金渠道；投資環節，ESG 是理解企業機遇、風險的新視角；投後環節，提升企業 ESG 治理水平可以助力其高質量發展；退出環節中，ESG 表現良好的企業則更契合上市監管的需求。
MSCI （摩根士丹利資本國際公司）也表示，ESG 的評級是爲解企業财務績效風險方面提供了一個窗口。
作爲奢侈品與地産行業的巨頭，LVMH 和太古想要在融資、擴大規模等方面更進一步，主動肩負環境、社會、治理方面的責任已經是必修的功課。
目前，LVMH 集團已設定⽬标，計劃⾄ 2026 年将其全球業務與能耗相關的碳排放（以 2019 年爲基準）減半；太古地産則将在 2030 年前将租戶運營的碳強度每平⽅⽶降低 28%。
LVMH 和太古也是各個産業巨頭追求可持續發展的縮影，有此類追求和投入的企業，未來将獲得更多的正反饋和回報。
