因爲初次參加拍賣沒有經驗，手一抖竟然買貴了 500 萬元，如此天方夜譚的事情竟然真實發生了。
12 月 28 日，2023 年杭州最後一場土拍落槌，其中就包括富陽鹿山容積率僅 1.05 的低密宅地。該地塊在出讓過程中驚現離奇一幕——在隻有一家房企出價的情況下，竟然溢價 500 萬元成交。
這是什麽意思呢？如果隻有一家企業競價，理論上第一輪都會按照起拍價出價。富陽鹿山低密宅地起拍價爲 60150 萬元，正常情況下第一輪出價應該是 60150 萬元，隻有其他企業跟着出價，才會一輪一輪往上擡。
令人大跌眼鏡的是，這家參拍企業直接出價 60650 萬元，也就是比起拍價足足高了 500 萬元。記者了解到，根據該地塊的出讓文件，該地塊最小加價單位爲 500 萬元，也就是如果出價要高于起拍價，最低出價就應該是 60650 萬元。
等這家企業出價 60650 萬元之後，再也沒有其他企業跟進，于是，富陽鹿山低密宅地以 60650 萬元成交。
土拍結果顯示，這家拿地企業爲杭州昱斌房地産開發有限公司，這家房企完全是一個新面孔。天眼查顯示，該公司成立于今年 9 月，注冊地址在富陽環山鄉，公司法人代表爲裘某。在此之前，裘某名下還有另外一家公司——杭州富陽昱斌貿易有限公司。從杭州昱斌房地産開發有限公司成立時間來看，老闆很可能是先看上了這塊地然後再去成立公司。
那麽，杭州昱斌房産明明可以底價成交，爲何還加價 500 萬元？要知道，這 500 萬元可能是很多人一輩子都積攢不下的财富。土拍結束後，業内流傳出兩個版本，第一個版本傳得有鼻子有眼，說出價的人是新手不懂規則，純粹是操作失誤。第二個版本說這是一種出價策略，盡管表面上我們看到隻有一家企業出價，但不排除還有其他企業也已經報名，直接加價 500 萬元是爲了在心理上震懾住競争對手。這麽聽起來，似乎也解釋得通。
那麽，這一事件到底真相如何？真的是一場烏龍麽？12 月 28 日下午，記者聯系上了杭州昱斌房産法人代表裘某。" 确實是出價的時候操作失誤了。是我們公司的一個員工出的價，第一次操作，難免會出現這樣的事情。不過這塊地我們是很滿意的，貴就貴了，也不會追求這個員工的責任。" 電話那頭，裘某笑笑說。
當前房地産市場低迷，爲何要進軍完全陌生的房地産？" 這個地塊位置很好，離我老家環山鄉也很近，我們老家的好幾個老闆都覺得不錯。說實話，這次我們拿地不是爲了對外銷售，大部分都會自己留着。整個項目就 4 萬方，也就一兩百套房子，我們這次一共 5 個老闆一起出資，每人留個十來套也就不剩多少了。" 裘某解釋說。
