和男（女）朋友一起買房，一起還房貸，你願意嗎？
今天（2 月 22 日），據媒體報道稱，農業銀行針對雄安購房者的商業貸款推出了一款産品—— " 連心貸 "，主要以未婚男女朋友作爲共同還款人。有工作人員表示，已有員工看到相關文件，但目前尚未出台具體操作細則。
2 月 22 日午間，在接受每日經濟新聞（微信号：nbdnews）記者咨詢時，雄安新區農行某業務員回答：" 我們有針對未婚人群的‘連心貸’，可以讓你們共同來辦房貸，具體操作可以讓我們的信貸人員爲您解答。"
記者了解到，農行 " 連心貸 " 業務并不是雄安新區特有，别的區域也存在，記者電話咨詢了該行天津支行，對方表示也可以辦理 " 連心貸 " 相關業務。
" 連心貸 " 引發關注
農行 2014 年文章就曾提及
近日，雄安新區首個商品房華望城面世，其配套的貸款方式 " 連心貸 " 引發廣泛關注。
華望城項目建設現場 每經記者 王佳飛 攝
根據農行業務員的說法，" 連心貸 " 是爲了明确婚前财産的歸屬或者增強還款能力，未婚男女朋友作爲共同有權人，由雙方或者一方申請的住房貸款。該業務是總行的業務，由各分行進行實施。
每經小編（微信号：nbdnews）查詢中國農業銀行官方發現，" 連心貸 " 并不是新鮮事物。該銀行官網曾于 2014 年 7 月 8 日發布一篇題爲《個人住房貸款 " 貸 " 出品質生活》的文章。
文章提到，該文主人公鄭志了解到農業銀行新推出了一種 " 連心貸 " 的房貸産品，可以加強貸款人的還款能力。未婚的男女朋友可以作爲共有權人一起申請貸款，并一起作爲新房的所有權人。這樣的貸款産品，也可以讓雙方的權利和義務更加平等明晰，少了不少還款方面的壓力。客觀上，也能減少不少日後可能産生的矛盾。
文章稱，" 連心貸 " 指爲明确婚前财産歸屬或增強還款能力，未婚男女朋友作爲共有權人，由雙方或者一方向農業銀行申請的個人住房貸款。申請 " 連心貸 " 的房屋買賣合同中登載的買受人應爲男女雙方，所購住房應歸屬雙方共有，既可由男女雙方作爲共同借款人申請貸款，也可由一方單獨申請貸款。一方單獨申請貸款的，另一方應作爲連帶責任保證人，在貸款存續期間承擔連帶責任保證擔保。
如何界定男女朋友關系？
分手後怎麽辦？
值得注意的是，" 連心貸 " 引發關注後，有網友關心分手後怎麽辦？
易居研究院研究總監嚴躍進 2 月 22 日通過微信向每日經濟新聞記者表示：" ‘連心貸’實際上是把未婚男女朋友作爲共同還款人，其目的就是增加購房者的貸款額度、減少貸款方面的違約風險。此類事件的讨論焦點是，若是夫妻或家庭成員作爲共同還款人都可以理解，但是未婚男女朋友作爲共同還款人，實際上還是很容易引起大家的顧慮和質疑。"
" 一些貸款的尺度過大，也和傳統對于房貸方面的認知有偏差，所以很容易引起大家關注。尤其是未婚男女朋友作爲共同還款人，那麽若是分手或情感有問題，還款方面是有一定問題的。關鍵是要防範中間産生合同糾紛和違約事件，最終導緻貸款出現違約，這是包括‘連心貸’在内的各類信貸産品創新所需要注意的。"
除了分手以外，還有一大争議的方向是如何界定未婚男女朋友關系？
據第一财經報道，對此，上述農行客服工作人員表示，需要男女雙方提供未婚書面聲明和戀人關系書面聲明，銀行需要留檔，具體需要咨詢當地辦理網點。
" 但從現實來看，如果某個購房者爲了多貸款，那麽是否就可以找中介或第三方來做共同還款人，對銀行名義稱是未婚的男女對象，這種風險并不是沒有，如何證明是男女朋友關系，從我國家目前對于購房者婚姻狀況的情況看，隻有單身、結婚、離異等幾種證明，男女朋友關系似乎是沒有可查詢渠道。即便是訂婚，從法律層面上也是不存在的。" 嚴躍進說。
那麽，" 連心貸 " 後續會不會在全國範圍内推廣？
據中新經緯報道，嚴躍進稱，此類産品屬于小衆化的産品，所以即便是合規的，那本身也沒有鋪開的意義。而且類似産品很容易引起争議，估計最後也是不了了之，" 鋪開的可能性是不大 "。
編輯 |何小桃 杜恒峰
校對 |王月龍
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