中新經緯 10 月 24 日電 據深投控官方微信 24 日聲明，網傳 " 富德生命人壽 60 億轉讓金地股權予深投控 " 爲不實信息，深投控已向公安部門報警。
圖源：深投控官方微信
董事長辭職，金地股債 " 雙殺 "
近日，受淩克辭任董事長影響，金地集團境内外多隻債券一度大跌。
10 月 16 日晚間，金地集團公告，淩克因身體原因申請辭去公司董事、董事長和董事會戰略委員會委員職務。
10 月 17 日，金地集團遭遇股債 " 雙殺 "。A 股市場上，金地集團一度觸及跌停，股價創近 5 年新低；多筆境内債同日大跌，其中，"21 金地 04" 跌幅超 23%，引發盤中臨停。
17 日晚間，金地集團補充公告稱，董事長淩克的辭職是因爲身體原因，黃俊燦總裁代爲行使董事長職務，是正常的管理團隊交接，有助于公司管理團隊的平穩過渡，以及公司的長期穩定發展。
随後幾個交易日内，"21 金地 01""21 金地 03""21 金地 04" 等債券持續下跌。直至 10 月 23 日，金地集團境内多隻債券出現反彈。
深投控否認 60 億股權轉讓
與此同時，有市場傳聞稱，富德生命人壽拟轉讓金地股權，深圳市投資控股有限公司或以 60 億元的價格接盤。
10 月 24 日上午，深投控通過官方微信聲明，網傳 " 富德生命人壽 60 億轉讓金地股權予深投控 " 爲不實信息，深投控已向公安部門報警。
深投控官網顯示，深投控成立于 2004 年，由原深圳市投資管理公司、商貿控股公司、建設控股公司三家資産經營管理公司合并新設，現已發展成爲以科技金融、科技園區、科技産業爲主業的國有資本投資公司。
深投控注冊資本 318.59 億元，資産總額超萬億元，2022 年實現營業收入超 2500 億元；連續四年入榜《财富》世界 500 強，2023 年位居榜單第 391 位。
據媒體報道，富德生命人壽自 2013 年增持金地至今，已通過多個賬戶累計持有金地集團 13.47 億股股份，占金地集團流通股比爲 29.83%，爲金地集團第一大股東。
近日，金地集團股價叠創新低，富德生命人壽持有的金地集團市值亦随之下降。
上半年淨利降 22.24%
資料顯示，金地集團是中國最早上市并完成全國化布局的房地産企業之一。
8 月 31 日，金地集團披露《2023 年半年度報告》顯示，2023 年上半年，受市場下行影響，金地集團實現歸屬于上市公司股東的淨利潤 15.32 億元，同比下降 22.24%。報告期内，金地集團房地産業務結算毛利率爲 14.87%。
金地集團強調，公司始終将負債規模和融資成本保持在合理水平。報告期末，公司計息負債餘額爲 1096 億元。公司資産負債率爲 72.1%，剔除預收款項後的資産負債率爲 62.9%，淨負債率爲 53.5%，債務融資加權平均成本爲 4.39%。
截至目前，金地集團尚未出現債務違約風險，但據媒體報道，在未來五個月内，金地集團需要兌付的債務本金規模超過 100 億元。金地集團能否如期完成兌付？
根據 10 月 9 日披露《2023 年 9 月份銷售情況》，2023 年 9 月金地集團實現簽約面積 68.6 萬平方米，同比下降 37.99%；實現簽約金額 131.0 億元，同比下降 42.27%。2023 年 1-9 月累計實現簽約面積 669.0 萬平方米，同比下降 5.29%；累計實現簽約金額 1219.3 億元，同比下降 25.23%。 ( 中新經緯 APP )
作者：熊思怡
