12 月 6 日，澎湃新聞報道，位于廣東廣州天河區的樓盤龍怡苑 2004 年被政府認定爲違建爛尾樓，13 年來從未停止對外出租。報道稱，該樓棟外牆烏黑，但裝有電梯。走訪确認，出租方爲小區物業，月租按朝向在 1000-2000 元不等。若遇到檢查不能居住，會退還租金。另據附近中介介紹，住滿租戶的德興樓 A3 棟權屬仍屬于開發商，爲 2 梯 8 戶，共 128 戶。
廣州 / 日報曾報道，龍怡苑号稱 " 廣州最大的宅基地違建 "，開發商法人曾因非法轉讓土地使用權罪等獲刑，2009 年底出獄後私自對樓房進行裝修出租。黃村街道辦工作人員回應，德興樓整棟都是違建，頂層搭建建築有人居住，目前難以處理。
每經小編在某租房平台看到，該小區物業公司及電話未知，物業費 2.6 元 / 月，出租價格從 1500 元到 3500 元不等。該平台中介介紹，該小區房子都沒有房産證，租房的話可以提供購房合同。" 能出租的房子，都是（修建）好的。"
截圖自某租房中介平台
據廣州 / 日報旗下信息時報此前報道，2004 年 11 月，天河區政府在龍怡苑張貼紅頭文件，内容是" 關于龍怡苑違法建設問題的公告 "，通知住戶 12 月 10 日前搬走，否則将會停水電。
2000 名業主交錢買樓後，卻得知自己入住的竟是違章建築。廣州市中級人民法院曾宣判，引起社會廣泛關注的 " 天河龍怡苑 " 違章建築事件中的 4 名主要責任人受到終審法律制裁。天河區前進街前進第一股份合作經濟社原社長劉仲權、原廣州市業祥實業發展有限公司法定代表人和副總經理及一包工頭等4 人因非法轉讓土地使用權罪和單位行賄罪判處 1 年半至 3 年半不等刑期，合作經濟社同時構成單位行賄罪被判處罰金 200 萬元。
2004 年 12 月份，在公安機關介入此案後，發現從 2002 年動工開始，該小區就沒有辦理過任何的規劃、報建和土地管理部門有關手續，并牽涉到城管部門的腐敗。2005 年 2 月份，涉嫌此案的天河區前進街前進第一股份合作經濟社（下稱經濟社）原社長劉仲權、廣州市業祥實業發展有限公司（下稱業祥公司）法定代表人劉業祥、副總經理周考儀三人先後被拘留逮捕，同年 6 月份，包工頭湛健忠也卷入此案被警方羁押。
2006 年初，上述 4 人及經濟社被起訴至天河區法院，涉嫌的罪名分别爲非法轉讓土地使用權罪和單位行賄罪。随着調查的深入，警方發現天河區的多名城管官員充當了 " 保護傘 " 的作用。
據查實，2002 年至 2004 年期間，劉業祥、周考儀兩人爲順利興建 " 龍怡苑 " 這個違章建築，以業祥公司名義先後在廣州、香港、澳門等地多次向廣州市城市管理綜合執法支隊天河大隊的大隊長徐某某、行政執法科科長曾某某、黃村街中隊中隊長鍾某、黃村街中隊副中隊長黃某某、黃村街中隊隊員宋某某及天河區規劃局用地規劃科科長利某等國家機關工作人員（均另案處理）行賄，共計人民币 306500 元、港币 15 萬元。
編輯|王月龍 杜波 蓋源源
校對 |程鵬
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