作 者丨鄭植文
編 輯丨張明豔
" 把太陽能發電和住宅、企業的儲能、用能能夠跨界協同，可能是一個具有很大市場的藍海。"4 月 1 日，住房和城鄉建設部黨組書記、部長倪虹在中國電動汽車百人會論壇（2023）上表示。同時他就如何學習借鑒汽車産業、爲人民群衆建好房子談了四點想法。
圖 / 21 世紀經濟報道
第一，在設計上，要像智能汽車一樣以科技賦能住宅。
目前智能汽車已經廣泛應用了 5G、物聯網等新一代信息技術，大大改善了人民駕駛和出行的體驗，因而要打造好房子，也需要運用數字化的手段，使房子成爲科技集成應用的重要載體。比如，可以讓房子根據主人的需要自動調節通風、采光、照明、溫度、濕度，還可以通過傳感器等物聯網設備，來及時預警防範火災、煤氣洩漏等事故的發生，還可以加強對獨居老人、兒童的安全健康監測管理，提供社區和家庭的安防水平。
第二，在建造上，要像造汽車一樣去造房子。
汽車由千百個來自生産線上的零部件，通過科學的設計和精密的焊接組裝而成，要學習這種工業化的生産方式，來大力發展裝配式建築，使房子能夠标準化設計、工廠化生産、裝配化施工、一體化裝修，這樣既有利于老房子的更新改造，方便維修，更換部件，又有利于減少建築垃圾、施工揚塵等傳統方式帶來的環境污染，提升勞動生産率和質量安全水平。同時也要堅持綠色發展的理念，大力推廣使用健康、環保、安全、綠色的低碳建材，打造綠色建築。
第三，在使用上，要像汽車一樣建立房屋的體檢和保險制度。
城鎮化發展到現在，很多老房子可能存在一定的安全隐患，因而要學習汽車根據使用年限進行年檢的做法，建立房屋定期的體檢制度，按照房屋的建成年代、功能類型來确定體檢的頻次，來及時查找和發現問題，體檢出來的問題也就是房屋更新改造的重點，就可以有針對性地采取措施消除房屋的安全隐患。同時我們還要建立房屋的質量保險制度，以市場化的手段來推動完善工程質量和房屋安全監管的體制和機制。
第四，在服務上，要像汽車 4S 店一樣搞好物業服務。
4S 店爲汽車提供了全方位一站式的服務，好的房子也應該有好的服務，關鍵在于物業，要努力推動提高物業管理的覆蓋面。" 現在一些物業企業也在積極探索一些新的業态和模式。比如有的物業服務建立了搶單的平台，通過搶單的方式，把一個片區的維修人員整合起來。既提高了業主的需求響應和處置效率、又提升了業主居住的生活體驗。" 倪虹表示。
SFC
本期編輯 劉雪瑩
