來源 | 南通崇川法院
近日，江蘇南通崇川法院公布了這樣一起案件。兒子欠老父親一百多萬拆遷安置利益折價款，爲逃避這筆債務，竟把名下房産以 80 元的價格賣給親戚。法官抽絲剝繭，識破這出蹩腳伎倆，最終在執行法官努力下，這套房産上架拍賣，維護老人的合法權益。
分家析産安置房 兒子欠款拒不給
年過九旬的張建文系張清武的父親，此前雙方因分家析産糾紛訴至崇川法院，法院于 2020 年 12 月判決位于南通市區的一套安置房歸張清武所有，同時張清武支付張建文安置利益折價款 113 萬餘元。判決生效後，張清武遲遲未向老父親支付那筆折價款，張建文遂向法院申請強制執行。法院立案後，多次聯系張清武未果，也未查到其名下有任何财産。
80 元賣掉名下房産 買賣合同被撤銷
張建文了解到，早在 2020 年 8 月，張清武就将那套市價 200 餘萬元的房屋以 80 元的價格賣給了其親家母李麗，李麗已辦理産權登記并入住。考慮到這筆交易極不合理，存在逃避債務的嫌疑，張建文向崇川法院提起訴訟，請求撤銷張清武和李麗簽訂的《存量房買賣合同》。崇川法院依法審理後予以支持，判決撤銷了該房屋買賣合同，案涉房屋被重新登記在張清武名下。
執行騰房遇阻撓 耐心勸導解心結
房屋重新回到張清武名下，執行法官随即展開執行措施，要求李麗騰空房屋交付法院進行拍賣，但卻遭到了李麗的強烈阻撓。她認爲張清武尚欠自己 30 餘萬欠款未還，如果房屋進行拍賣，自己損失巨大。執行法官季金華考慮，如果直接對李麗采取強制措施，固然能推進案件執行，但她的心結不解，矛盾仍然存在，不僅影響案件實質性化解，也難以保障李麗的權利。
季金華耐心對李麗進行勸導，告知其與張清武的債權債務可以通過訴訟另行主張，也可以對房屋拍賣的餘款進行保全，以此來維護自己的合法權益。同時也向其釋明，倘若拒不騰空房屋，不僅影響及時訴訟以維護權益，也可能因爲拒執行爲被法院采取強制措施。
最終，李麗同意配合法院。近日，她按時将房屋騰空交付給法院。目前，該房屋即将上線拍賣。
