《PropTech 周刊》 是 36 氪未來城市頻道的原創欄目。聚焦改變地産行業的科技及創新力量，不僅僅是圍繞住宅和商業地産，還包括廣義的基于空間和不動産的科技、服務創新。
本文是「PropTech 周刊」更新的第 91 期，我們彙總了近期發生的海内外最新投融資、市場及政策動态。如果你對本文提到的公司、機構、産品、賽道感興趣，或者正在從事相關的創業創新，想要尋求報道或合作，歡迎與我們取得聯系：發送郵件至 [email protected] 或在文章底部加作者微信。
要聞提示
36 氪首發｜A16Z 獨家投資，3D 技術公司「Luma AI」完成 4300 萬美元 B 輪融資；
大公司動态｜消息稱複星旅文旅出售 Thomas Cook 品牌予波蘭 eSky；
海外市場｜希爾頓推出長租公寓品牌 LivSmart Studios，首家将于美國開業；
行業政策｜ 北京全力推進本市基礎設施 REITs 申報發行。
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36 氪首發
Vilion 未藍獲數千萬元 Pre-A 輪融資
深圳市未藍新能源科技有限公司（以下簡稱 "Vilion 未藍 "）宣布完成數千萬元 Pre-A 輪融資，Vilion 未藍于 2019 年成立，是一家專注于工商業電池儲能産品及解決方案的高新技術企業，Vilion 未藍自正式運營起，便選定工商業用戶側儲能這一賽道。創始人宋峰表示，目前工商業儲能在海外儲能總市場中的占比較低（不足總量的 10%）。但長期來看，随着海外光伏、充電樁等分布式能源的不斷發展，工商業儲能有望 " 三分天下有其一 "，發展空間十分廣闊。
海外工商業儲能市場有着較高的門檻。除了各國的市場準入和各類認證考驗團隊能力外，海外工商業儲能客戶對于設備交付經驗、售後服務能力和對當地應用場景的滿足性等綜合能力有着很高的要求。Vilion 未藍自 2019 年成立起就緻力于工商業儲能市場，在海外市場積累了豐富的案例和經驗，構建了一定的市場競争壁壘。目前，Vilion 未藍的多款産品已經獲得歐洲 CE（IEC62477、IEC62619、IEC61000 ) 、G99、EN、AS、VDE、UN 等權威認證，在歐洲、日本、澳大利亞等地順利落地。
A16Z 獨家投資，3D 技術公司「Luma AI」完成 4300 萬美元 B 輪融資
美國 AI 3D 創業公司「Luma AI」近日完成 4300 萬美元 B 輪融資，由 A16Z 獨家投資。此前，Luma AI 已經完成了 2000 萬美元的 A 輪融資，投資方包括 Amplify Partners、NVIDIA ( NVentures ) 、General Catalyst。成立于 2021 年，Luma AI 是一家聚焦于 3D 内容生成的技術公司，提供 3D 内容生成和 3D 内容重建技術解決方案。
截至目前，Luma AI 已經推出了拍攝捕獲 3D 圖片和視頻、Image to 3D（圖片生 3D）、Video to 3D（視頻生 3D）、Text to 3D（文字生 3D）等功能。基于 Luma AI 的技術，用戶隻需用一台手機，就可以短時間、低成本生成所需的 3D 模型。随着技術的開源和更多玩家的湧入，3D 内容生成行業的競争也愈發激烈。對于 3D 行業而言，企業真正的 " 護城河 " 則在 3D 數據。所謂的 NeRF 技術，是 Luma AI 構建 3D 内容的核心。這一套最初由 UC Berkeley 和 Google 發布的深度學習系統，可以基于少量的 2D 圖像，對 3D 場景的幾何形狀和外觀進行建模。
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大公司動态
複星文旅欲出售 Thomas Cook 品牌予波蘭 eSky
1 月 16 日，資本市場消息，複星旅遊文化正就将 Thomas Cook 品牌出售予波蘭網上旅行社 eSky 進行深入談判，有可能在未來數周内達成交易。對此，eSky 代言人表示，目前正在評估多家公司，并不斷進行讨論及分析這些公司的營運情況。
據悉，此前 2020 年，歐洲老牌旅遊巨頭 Thomas Cook 宣布破産後，複星旅遊文化集團斥資 1100 萬英鎊買下了該品牌以及酒店品牌 Casa Cook、Cook ’ s Club。
03
海外市場
希爾頓推出長租公寓品牌 LivSmart Studios，首家将于美國開業
1 月 12 日，希爾頓酒店集團宣布，其最新品牌命名爲 "LivSmart Studios by Hilton"。該品牌專爲長期旅行者設計，據悉在推出後的短短 6 個月内，已吸引了 350 多筆交易意向。此前，該項目以 "Project H3" 爲暫定名。首家 LivSmart Studios 預計于今年夏末在美國印第安納州科科莫開業，主要目标客戶爲連續入住 20 晚或以上的客人。套房内将提供寬敞的浴室、充足的儲物空間、高效衣櫃及多功能家具。
公寓公共設施還包括健身中心、帶烤架的戶外露台、公共火池以及 The Hive 大堂區域。希爾頓表示，随着彈性勞動力旅遊市場的發展，長期住宿市場将持續增長。此舉正值酒店業對延長住宿市場的關注度上升之際。
三井不動産打造日本最高全木結構租賃辦公樓
1 月 12 日，日本三井不動産公司宣布，在東京日本橋地區啓動了一項木結構租賃辦公樓的建築工程。該建築計劃建設爲地上 18 層，高度達到 84 米。
根據三井不動産的介紹，這座建築将使用超過 1100 立方米的日本國産木材作爲主要結構材料。預計該工程将于 2026 年 9 月竣工，屆時它将成爲日本國内最高的木結構大廈。此項工程标志着木結構建築在日本的新高度，并将吸引業界對于木結構建築技術和可持續性的關注。
04
行業政策
北京全力推進本市基礎設施 REITs 申報發行
1 月 10 日消息，爲進一步盤活存量資産，形成存量資産和新增投資的良性循環，北京市發展改革委牽頭基礎設施 REITs 專班統籌調度，定期培訓指導，強化項目儲備謀劃，全力支持企業申報發行基礎設施 REITs。一是本年度已推動 2 個項目成功發行上市，募集資金總額約 47 億元。二是全力推進消費基礎設施 REITs 項目。物美集團超市項目已獲中國證監會批準。下一步，北京繼續會同基礎設施 REITs 工作專班、行業管理部門加強優質項目儲備，優化相關手續辦理，推動本市更多項目申報發行基礎設施 REITs。
住建部：加快推動 " 數字住建 " 落地實施，發展智能安居的數字住房
1 月 11 日，據住建部官網，剛剛召開的全國住房城鄉建設工作會議對于數字化的要求貫穿于住房和房地産、城鄉建設、建築業和基礎支撐 4 大闆塊，以 " 數字住建 " 整體布局規劃爲發展藍圖，以堅持 " 一張藍圖繪到底 " 的工作定力，加快推動 " 數字住建 " 落地實施，賦能住房和城鄉建設事業高質量發展。
會議提出，要夯實 " 數字住建 " 建設基礎，不斷釋放數據要素潛能。推動部、省、市三級 " 數字住建 " 數據中心建設，形成統一的基礎數據庫。指導地方推進城市信息模型（CIM）基礎平台建設，形成統一的空間底座。繼續深化現有政務信息系統整合，推動實現系統和數據橫向、縱向互聯互通。同時，推進住建行業數字化發展，築牢 " 數字住建 " 信息化基礎底座。強調發展智能安居的數字住房；造智聯協同的數字工程；建設智慧韌性的數字城市；構建智管宜居的數字村鎮。
作者 | 宋虹姗
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