新快報訊 2 月 20 日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率（LPR）：1 年期 LPR 爲 3.65%，5 年期以上 LPR 爲 4.3%，均與上月保持一緻。不過，盡管 LPR 連續 6 個月未做調整，但貝殼研究院數據顯示，2023 年 2 月中國 103 個重點城市首套房主流利率平均爲 4.04%，絕對水平再創 2019 年以來新低。有專家認爲，考慮到 1 月信貸實現旺盛 " 開門紅 "，在企業融資意願增強等情況下，短期降準降息的必要性下降。
2 月 15 日，央行開展了 4990 億元 MLF 操作 ( 同期有 3000 億元 MLF 到期 ) ，中标利率維持 2.75%，MLF 操作實現 " 加量平價 " 續作，作爲 LPR 報價基礎的 MLF 利率本月并未發生變化。值得注意的是，此爲央行連續第三個月加量續作 MLF，并且爲 2023 年來連續兩次淨投放。
東方金誠首席宏觀分析師王青認爲，2 月 LPR 報價保持不變，主要原因是 2 月 MLF（中期借貸便利）操作利率不變，且近期銀行邊際資金成本有所上升，報價行壓縮 LPR 報價加點動力不足；與此同時，各方也在密切關注樓市能否随經濟回升而企穩回暖。
此外，貝殼研究院發布的統計數據顯示，2023 年 2 月中國 103 個重點城市首套房主流利率平均爲 4.04%，環比下降 6 個基點，這是過去 4 個月首套房貸利率水平基本平穩後的再次明顯下行，絕對水平再創 2019 年以來新低。同期，二套房貸利率平均爲 4.91%，環比持平。昨日，新快報記者從廣州房地産中介和某國有銀行經理處了解到，目前廣州首套房利率水平仍維持在 4.3%。
對于未來的政策空間，民生銀行首席經濟學家溫彬表示，考慮到 1 月信貸實現旺盛 " 開門紅 "，2 月對公信貸投放預計依然維持一定強度，在企業融資意願增強、房地産市場活躍度有所上升的情況下，短期降準降息的必要性下降。央行數據顯示，2023 年 1 月，m1、m2 同比增速較上月雙雙回升，其中 m2 增速創下 2016 年 5 月以來新高。當月人民币貸款增加 4.9 萬億元，同比多增 9227 億元，創下單月信貸曆史新高。
仲量聯行大中華區首席經濟學家兼研究部總監龐溟則認爲，由于近期存款利率出現較大幅度下調，商業銀行有進一步壓減 5 年期以上 LPR 報價加點空間的能力與意願。此外，不排除未來 5 年期以上 LPR 非對稱下調，推動房貸利率進一步下行的可能性。
采寫：新快報記者 楊依泓
