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藍鲸新聞 12 月 16 日訊（記者 崔陸鵬）12 月 16 日，國家統計局發布了 1 — 11 月全國房地産市場基本情況，銷售、融資等多個指标繼續改善。
數據顯示，2024 年 11 月份，一二三線城市商品住宅銷售價格同比降幅均收窄，11 月份一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降 4.3%，降幅比上月收窄 0.3 個百分點。其中，北京、廣州和深圳分别下降 5.3%、9.9% 和 7.1%，上海上漲 5.0%。
一線城市二手住宅銷售價格同比下降 8.0%，降幅收窄 1.6 個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分别下降 6.2%、4.9%、11.9% 和 9.0%。
" 随着促進房地産市場止跌回穩的各項政策效果顯現，房地産市場交易趨于活躍，交易價格出現回穩勢頭。" 國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司負責人付淩晖介紹，11 月份，70 個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市比上月增加 10 個，二手住宅環比上漲的城市比上月增加 2 個。
付淩晖表示，從新建商品住宅銷售價格來看，一線城市環比由上月下降轉爲持平，二線和三線城市環比降幅比上月分别收窄 0.4 和 0.2 個百分點；從二手住宅銷售價格來看，一線城市環比上漲 0.4%，二線和三線城市環比降幅分别比上月收窄 0.2 和 0.1 個百分點。
" 在各項政策作用下，11 月份房地産市場積極變化增多，市場信心得到提振，止跌回穩動能在增強，後期走勢有望繼續改善。" 付淩晖稱，下階段，要嚴控增量、優化存量、提高質量，健全多主體供應、多渠道保障、購租并舉的住房制度，加快構建房地産發展新模式，更好滿足剛性和改善性住房需求，推動房地産市場平穩健康發展。
另據新華社報道，12 月 16 日，中央财辦有關負責人士在采訪時表示，中央經濟工作會議對明年房地産工作作了部署，強調要穩住樓市、持續用力推動房地産市場止跌回穩。
前述人士稱，對商品房建設要控增量、優存量、提質量。要合理控制新增房地産用地供應。中央已經明确可用地方政府債券支持盤活閑置存量土地、收購存量商品房，要抓緊完善可操作的辦法；收購存量商品房，要在收購主體、收購價格和住房用途方面給予城市政府更大自主權；要多措并舉盤活商辦用房。
" 短期來看，随着年末房企沖刺銷售業績，加大推盤力度，預計 12 月房地産市場将保持一定活躍度。" 中指研究院研究副總監徐躍進稱，近期政治局會議、中央經濟工作會議釋放了更加積極的信号，已出台政策預計将加快落實，同時更多增量政策也存在跟進預期，如北上深繼續優化限制性政策、更多城市加大購房補貼等，核心城市市場有望加快實現 " 止跌回穩 "。
" 随着房價上漲的城市數量增加，房價拐點到來，房價進入到新的周期階段。" 上海易居房地産研究院副院長嚴躍進預計，随着房價向好發展，預計年底和明年年初會有一波更好的銷售數據，更好吻合當前中央經濟工作會議提出的 " 持續用力推動房地産市場止跌回穩 " 的工作導向。
