7 月 13 日，李嘉誠旗下長實集團（HK01113）發布公告稱，終止出售位于香港波老道 21 号的物業發展項目 "21 BORRETT ROAD"，并沒收買方約 20.77 億港元的訂金。
長實集團表示，因買方并無遵照買賣協議條款支付 10.38 億港元的第一筆部分付款及其應計利息。盡管雙方已嘗試按不損害權益基礎通過讨論解決違約問題，但未能達成解決方案。因此，于 7 月 13 日，賣方已根據買賣協議向買方發出終止通知，緻使買賣協議被即時終止，并沒收買方已支付的金額爲港币 20.77 億港元的訂金。因此，買賣協議項下拟進行的出售事項及可能提供的買方貸款将不會進行。
長實集團董事會認爲，終止買賣協議将不會對本公司的業務及财務狀況，以及其股東的整體利益造成任何重大不利影響。
圖片來源：長實集團公告
去年 9 月 28 日，長實集團宣布，賣方（兩家長實集團間接全資附屬公司）将 "21 BORRETT ROAD" 項目出售給新加坡公司 LC Vision Capital VCC 的子基金 LC Vision Capital 1，并由華瑞資本（Sino Suisse Capital Pte. Ltd.）管理。該項目包括 152 個住宅單位、242 個住宅停車位及 31 個電單車停車位，總代價約 207.66 億港元。
圖片來源：長實集團公告
根據長實集團 2022 年 9 月 28 日公告，買方已于買賣協議當日支付約 20.77 億港元（占總代價的 10%）的訂金。此後，買方須于買賣協議日期後每 6 個月向賣方支付共 5 筆部分款項（共占總代價的 40%），其中前兩筆部分付款每筆須爲約 10.38 億港元，後三筆部分付款每筆須爲約 20.77 億港元。最後于交易完成時支付餘額。
長實集團在 2022 年 9 月 28 日公告中表示，該出售事項讓公司得以變現其于目标集團及發展項目的投資，且買方貸款将有助交易完成。長實集團還預計，該出售事項獲得的收益約 63 億港元，出售事項所得款項淨額将用于集團一般營運資金用途。
據悉，香港半山區是香港乃至亞洲都大名鼎鼎的 " 富豪之地 "，位于中半山波老道 21 号項目更是其中翹楚，被稱爲香港半山的頂級豪宅，可飽覽中環及維多利亞港。
據中國基金報，彼時有消息人士表示，這次交易對買賣雙方均屬公平有利，并締造雙赢局面，而物業發展與銷售一向是長實的核心業務，而且長實日常以貨如輪轉的策略營運，相信這次長實向單一買家全數出售波老道尚待推出之單位，能有效率地鎖定可觀利潤。但現如今，該項目交易生變，買方約 20.77 億港元的訂金或打水漂。
截至發稿，長實集團報 44.3 港元，漲幅 1.61%，市值 1591.6 億港元。
每日經濟新聞綜合中國基金報、長實集團公告
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