财聯社 8 月 10 日訊（記者 陳業）未按期支付兩筆境外債利息後，8 月 10 日晚，碧桂園發布最新公告，将公司當前面臨的困難和挑戰 " 和盤托出 "。
碧桂園在公告中透露，對比 2022 年 6 月 30 日半年度約 19.1 億元的淨利潤，預計公司 2023 年上半年錄得虧損，淨虧損金額介乎于 450 億元至 550 億元之間。
" 自 2021 年以來，行業步入了前所未有的困難時期，多重不利因素疊加，導緻行業銷售和公開市場融資面臨嚴峻的困難和挑戰。" 碧桂園在公告中稱。
碧桂園于公告中坦陳，公司管理層對當前市場下行的深度估計不足，未能及早做出更有力度的應對措施，同時對三四線及更低線城市投資比例過大、負債率壓降速度不夠等潛在風險的認識不夠深刻、化解行動不夠及時有力。
據披露，2023 年 1-7 月，碧桂園實現權益銷售金額 1408 億元，同比下降 35%，較 2021 年下降 61%；7 月單月實現權益銷售金額 121 億元，連續第四個月環比下降，同比下降 60%，較 2021 年下降 78%。
基于當前困難，碧桂園在公告中稱，将從保障公司現金流安全、最大限度削減支出、獲得大股東支持、全力做好保交付四方面展開自救。
其中，在大股東支持方面，碧桂園披露，上市至今，碧桂園控股股東及其家屬已通過借款、增持股票、購買債券、以股代息等方式，合計支持碧桂園折合約 386 億港元且從未減持股票，其中向碧桂園累計提供折合約 66 億港元的無息無抵押借款。
碧桂園表示，未來将積極化解階段性流動壓力。" 公司将與各持份者溝通，并考慮采取各種債務管理措施，以保障公司的未來長遠發展，爲各持份者保存價值、維護利益。"
同時，其還将盡最大努力做好銷售，盤活酒店、寫字樓、商鋪等沉澱資産，同時加強内部管控，進一步精簡組織、減少行政管理費用開支，改善經營效益，更好保障供應商、合作方等各利益相關方的權益。
" 公司還将加強特殊時期的組織領導，爲更好地應對當前困難，公司成立了由董事會主席任組長的專項工作小組，建立工作機制，統籌協調、高效決策、有力推進，努力渡過難關。" 碧桂園于公告中稱。
另于公告中披露，截至 2022 年年底，碧桂園淨資産約 3096 億元，總權益可售資源約 12083 億元，其中已獲取的權益可售資源約 9555 億元。
據悉，受近期銷售額與再融資環境持續惡化，疊加各類資金監管的影響，當前碧桂園賬面可動用資金持續減少，出現了階段性流動壓力，當前碧桂園有兩筆分别于 2026 年 2 月 6 日及 2030 年 8 月 6 日到期的美元債利息，未按期支付。
碧桂園方面向财聯社記者表示，" 相關待付利息仍在 30 天付息寬限期内，碧桂園正在積極優化資金安排，努力保障債權人的合法權益。"
