财聯社 10 月 12 日訊（記者 鄒俊濤）近日，民生銀行發布訴訟進展公告，公司與房企貸款糾紛案一審取得勝訴。
财聯社記者注意到，今年在上市銀行披露的與房企的貸款合同糾紛案中，銀行勝訴似乎成爲普遍現象。多數情況下銀行能夠赢得勝訴，也有部分情況達成庭外和解。但據财聯社記者統計，迄今爲止公開披露的貸款糾紛中，尚無一例敗訴。除了民生銀行，鄭州銀行、貴陽銀行等多家上市銀行年内均在對房企訴訟案中取到勝訴。
某股份行金融市場部研究員告訴财聯社記者，受所處的商業周期等因素影響，尤其是近年來宏觀經濟、部分行業波動較大，銀行與房企的債權債務糾紛有所增多。華南某律所律師告訴财聯社記者，銀行勝訴後如何執行到款才是關鍵。
Wind 數據顯示，截至今年二季度末，A 股 42 家上市銀行中至少有 13 家對公房地産貸款不良率較去年末出現不同幅度的增長。多家銀行的房地産業貸款不良率不降反增，也讓銀行在上述訴訟中取到勝訴更顯重要。
年内銀行對房企訴訟普遍取得勝訴
10 月 10 日，民生銀行發布公告，該行 10 月 7 日收到北京金融法院送達的一審《民事判決書》。判決要求，被告武漢中央商務區股份有限公司（簡稱 " 武漢中央公司 "）于判決生效之日起十日内向民生銀行北京分行償還貸款本金 30.46 億元以及相應的利息、逾期罰息、複利。公開資料顯示，武漢中央公司是泛海控股旗下房地産開發公司。
無獨有偶。今年 7 月 12 日和 18 日，鄭州銀行發布公告，公司于今年 4 月份提起訴訟的兩筆合計超 11 億元金融借款合同糾紛在近日收到法院一審判決書，公司作爲原告取到勝訴。
判決要求，被告河南美爾健康産業發展有限公司（簡稱 " 美爾健康 "）于判決生效之日起十日内償還原告鄭州銀行中牟支行借款本金 5.34 億元及利息等；被告鄭州暢科貿易有限公司（簡稱 " 暢科貿易 "）于判決生效之日起十日内償還原告鄭州銀行西四環支行借款本金 6 億元、利息、罰息、複利等。
天眼查穿透股權後顯示，美爾健康和暢科貿易均和房地産公司有關，前者爲美景集團成員公司，後者爲錦爲置業成員公司。
此外，今年 4 月 15 日，貴陽銀行發布公告，公司收到二審判決書，要求貴州九州名城房地産開發有限公司（簡稱 " 九州名城 "）于本判決生效之日起三十日内償付貴陽銀行借款本金 3.15 億元、利息 7383.33 萬元及複利、罰息等。
除了判決勝訴，也有銀行與房企貸款糾紛通過法院調解，最終雙方達成和解。例如，5 月 6 日，青農商行發布公告，公司今年 3 月份對中海外房地産 ( 青島 ) 有限公司、中國海外控股集團有限公司合計 11.2 億元的金融借款合同糾紛一案向青島市中級人民法院提起訴訟，經法院主持調解，當事人自願達成協議。
此外，今年 1 月 12 日，浙商銀行也發布公告，公司北京分行與北京國瑞興業地産股份有限公司、國瑞健康産業有限公司、汕頭花園集團有限公司、張章筍、阮文娟等合計 20.41 億元的金融借款合同糾紛，經北京金融法院審理，當事人自行和解達成協議
當然，并非所有此類訴訟都能快速看到結果。财聯社記者注意到，在今年 2 月 21 日，廈門銀行發布公告，公司與福建三盛房地産開發有限公司等合計 2.85 億元金融借款合同糾紛已獲福州市中級人民法院受理。但截至目前，尚未看到公司披露有取得訴訟進展。
多家銀行涉房貸款不良率年内不降反增
日前，國家金融監督管理總局披露的數據顯示，2023 年二季度末，商業銀行不良貸款餘額 3.2 萬億元，較上季末增加 831 億元；商業銀行不良貸款率 1.62%，較上季末基本持平。
但具體到涉房貸款方面，多家上市銀行的房地産業貸款不良率不降反增。根據 Wind 統計，今年二季度末，A 股 42 家上市銀行中，至少有 13 家對公房地産貸款不良率較去年末出現不同幅度的增長，最高可達 9.1%。
在城商行中，重慶銀行的不良率居首，齊魯銀行的不良率增長最快。數據顯示，截至 2023 年 6 月末，重慶銀行的房地産業不良貸款率爲 7.14%；齊魯銀行的房地産行業不良率爲 6.77%，排在第二位；廈門銀行的不良貸款率爲 5.22%，排名第三。
此外，國有行的涉房貸款不良率也有擡頭迹象。截至今年 6 月末，農業銀行的房地産業不良率爲 5.79%，較 2022 年末上升 0.31 個百分點；交通銀行的房地産業不良貸款率爲 3.39%，與去年年末相比也上升了 0.59 個百分點。
而在全國性股份大行中，中信銀行的房地産業不良貸款率增長最快。數據顯示，截至 6 月末，涉及房地産業不良貸款餘額較 2022 年末增加 64.4 億元，達到近 150 億元，不良貸款率上升 2.21 個百分點至 5.29%。中信銀行對此解釋，主要是受房地産市場不景氣影響，個别客戶出現風險，降級不良所緻。
