正在進行債務重組的碧桂園獲取了新項目。
12 月 19 日，蘭州市自然資源局網站公示，蘭州春霖房地産開發有限公司競得 G2421 号宗地，出讓價款總額爲 1.55 億元。
地塊位于城關青白石片區，芙蓉路以東、雁青路以西、繁華路以北範圍内，爲二類居住用地，出讓面積 6.8 萬㎡，容積率 2.0，綠地率 30%，建築密度不超過 25%，投資總額約 2.72 億元。
地塊情況
根據規劃，地塊需配建 9 班幼兒園建築面積 3150 平方米、社區綜合服務設施總建築面積 1400 平方米、代建宗地周邊市政道路及水電氣暖等配套設施，建成後無償移交市政府或市政府指定的部門（縣區政府）。
據查閱，蘭州春霖房地産開發有限公司成立于 2024 年 11 月 22 日，注冊資本 1000 萬元，注冊地址爲甘肅省蘭州市城關區青白石街道青石路 777 号碧桂園綜合樓 5 層 501 室。
該公司由蘭州碧桂園房地産開發有限公司和佛山市仲爵企業管理咨詢有限責任公司分别持股 51% 和 49%。前者爲碧桂園地産集團旗下，而仲爵企業法定人周志堅同時也在碧桂園旗下多個分支企業擔任法人及高管，推測該公司也爲碧桂園下屬子公司。
有消息稱，碧桂園本次并非主動拿地，而是項目公司與當地政府在蘭州項目土地摘牌的熟化成本以及市政配套建設的一些建設成本，經過洽談，政府通過以地抵債方式支付相關款項。後續碧桂園将轉讓該地塊，轉讓收入用于落實保交房工作。
數據顯示，碧桂園的境外債務已達到數百億美元規模，而重組成了維持運營的核心。近日，公司向主要債權人發送了重組方案初稿，并與美元債持有人磋商細節。
此外，今年 9 月，碧桂園宣布計劃将其境内的 9 筆債務兌付寬限期延長至 2025 年 3 月，并正在制定新的債務處理方案。其指出，受市場預期轉弱、需求疲軟的影響，公司銷售業績持續承壓。
最新的營運報告顯示，11 月碧桂園及附屬公連同合營公司和聯營公司共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約 30.1 億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建築面積約 33 萬平方米。而 2023 年同期這兩個數據分别爲 61.1 億元、58 萬平米，同比分别下滑約 50.7%、43.1%。
2024 年前 11 個月，碧桂園累計實現權益合同銷售金額約爲 437.5 億元，同比下滑幅度超過 70%。
截至 2024 年 12 月 9 日，碧桂園 2023 年度财報尚未公布。
據悉，碧桂園股票自今年 4 月 2 日上午 9 時起在香港聯交所暫停買賣，碧桂園已經停牌 8 個多月。
12 月 6 日晚間，碧桂園公告，披露了公司及其高層管理人員因未能按時披露 2023 年年度報告而受到的自律監管措施。
公告稱，公司執行董事及主席楊惠妍、執行董事及總裁莫斌、執行董事及财務負責人伍碧君，于近期收到上交所通知，由于公司未能按照上交所的相關債券上市規則等規定按時披露公司 2023 年年度報告，上交所分别對碧桂園、上述三位高管以及其他具名人士作出自律監管措施決定。
同日晚間，碧桂園召開月度管理會議，碧桂園集團董事會主席楊惠妍再次強調要全力以赴保交房，鼓勵全體員工共同努力面對挑戰。同時，她提出要以長遠發展的眼光看待當前面臨的問題，對公司未來充滿信心，将盡快帶領公司回歸正常經營的狀态，并将繼續深耕房地産行業。
碧桂園集團總裁莫斌表示，12 月是全年任務完成的關鍵時點，保交房的壓力仍然很大，但必須迎難而上，确保任務順利完成。
本文來自 " 樂居财經 "，作者：徐迪，36 氪經授權發布。
