北京持續暴雨及山洪影響下，曾創最低配售比紀錄的中航首鋼綠能 REIT 的底層資産位于受災嚴重的門頭溝區潭柘寺鎮以南的山區，一度引發投資者擔憂。
有投資人對 36 氪表示，其在 8 月 2 日曾緻電該 REIT 的基金經理，被告知項目周邊部分道路受損，具體情況仍在排查。
8 月 3 日，中航基金管理有限公司發布一份臨時公告，内容爲基金底層項目公司受暴雨影響的情況。
公告顯示，自 2023 年 7 月 31 日以來，北京市門頭溝區迎來特大暴雨。基金基礎資産及首鋼生物質能源科技有限公司 ( 簡稱 " 項目公司 " ) 所在地位于北京市門頭溝區魯坨路。目前，項目公司現場設施設備完好，工作人員生命财産安全、情緒穩定。
2023 年 7 月 31 日 18:00，基金管理人接到運營管理機構北京首鋼生态科技有限公司的通知，因受特大暴雨的影響，項目公司外通往門頭溝區魯家灘村及豐台區千靈山道路的兩條道路受損嚴重，項目公司與外界的聯系道路暫時中斷。受道路中斷影響，生産所需的生活垃圾、生産用尿素等大宗物料無法進廠，生産産生的爐渣、飛灰無法運出，對項目公司的生産經營造成一定影響。
據了解，項目公司共計四條焚燒線及兩台汽輪發電機組。2023 年 8 月 1 日起，受道路中斷的影響，項目公司停運三條焚燒線及一台汽輪發電機組，同時保持一條焚燒線及一台汽輪發電機組正常運行。
中航基金計算，按照目前的生産經營情況，估算日均收入将降低 101.82 萬元。該情況可能對投資者的收益造成影響，提醒投資者關注相關風險。後續基金管理人會及時溝通相關部門盡快恢複道路運輸，保證項目公司的正常生産經營，同時積極同保險公司進行理賠，降低該事項的影響。
接下來，基金管理人及運營管理機構将及時評估項目狀态，在不滿足安全生産要求時，停運機組，保障機組及設備安全。項目公司及運營管理機構将配合相關部門開展道路搶修工作，待道路搶修完成後，及時向北京市城管委等相關部門報告，恢複垃圾及生産物料入廠，盡快恢複正常生産運營。
基金管理人已爲項目公司購買了利潤損失險，并已第一時間向保險公司報案，同保險公司進行協商理賠。基金管理人爲項目公司購買的保險中包含利潤損失險，也特别擴展承保了因廠區外通道堵塞和公共設施供水造成的營業幹擾或中斷造成的間接經濟損失，承保項目公司在一定時期内停産、減産或營業中斷所造成的 間接經濟損失，包括預期的利潤損失和受災後中斷期間仍需支出的費用。同時，保險存在 7 天免賠期。
作爲首批公募 REITs 唯一 " 固廢環保類 " 基礎設施 REIT，中航首鋼綠能 REIT 于 2021 年 5 月 31 日發行，6 月 7 日成立，一度創下單隻新基金配售比例最低紀錄，也引領了公募 REITs 發行以來的首次分紅，上市以來累計分紅 3.05 億元。
中航首鋼綠能 REIT 的底層資産地處北京門頭溝區魯家山首鋼魯礦南區，處于潭柘寺鎮以南的山區。公告顯示，項目周邊道路因暴雨及山洪受損，但過程中未有人員傷亡。
該 REIT 的底層資産包括北京首鋼生物質能源項目、北京首鋼餐廚垃圾收運處一體化項目（一期）以及北京首鋼魯家山殘渣暫存場項目（爲生物質能源項目的配套設施）3 個子項目，涵蓋生活垃圾焚燒發電，廚餘垃圾收運處置等業務。
首鋼生物質能源項目主要是進行生活垃圾的處置和發電，主要處理來自北京市東、西城區、石景山區、門頭溝區、豐台區等區域的經分類的其它生活垃圾。在首鋼綠能 REIT 整個基礎設施項目中，生活垃圾處置及發電收入占據整體收入的 90% 左右。
據基金經理此前介紹，項目在 2018 年 -2020 年，分别實現營業收入 3.92 億元、4.31 億元、3.60 億元，淨利潤 0.66 億元、0.86 億元、0.54 億元。上市以來，項目每年可分配現金流均在 1 億元以上。
作者 | 宋虹姗
