據撫州市人民政府網 9 月 26 日消息，江西省撫州市人民政府發布《關于進一步促進市中心城區房地産市場平穩健康發展的若幹措施》。《措施》提到，要開展購房促銷活動。在撫州市的市中心城區開展 " 買房抽大獎 " 活動，2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日期間，每完成網簽備案 1000 套新建商品住房，組織開展一期抽獎活動，若最後一期備案的商品住房不足 1000 套，則該期抽獎活動取消。
每期抽獎活動設特等獎 1 名（獎勵全額購房款同等現金，最高爲 100 萬元）、一等獎 2 名（獎現金 30 萬元）、二等獎 3 名（獎現金 20 萬元）、三等獎 4 名（獎現金 10 萬元）。
圖片來源：撫州市人民政府網
9 月 26 日，江西省撫州市人民政府發布《關于進一步促進市中心城區房地産市場平穩健康發展的若幹措施》。
在實施購房補貼方面，在 2023 年 7 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日期間，購買市中心城區範圍内新建商品住房，且在 2026 年 9 月 30 日前（精裝修商品住房在 2026 年 12 月 31 日前）繳清契稅的購房人，由受益财政按購房面積給予 200 元 / 平方米的購房補貼。對以下 3 類購房群體，實施差異化補貼标準：
( 1 ) 戶籍遷入群體。對 2020 年 10 月 1 日以來戶籍由撫州市行政區劃以外遷入市中心城區的人員，由受益财政按購房面積給予 300 元 / 平方米的購房補貼；
( 2 ) 現役軍人、消防救援人員，及其直系親屬。購房人爲現役軍人、消防救援人員（指在編消防救援人員和入職滿 3 年政府專職消防員），及其直系親屬（指父母、配偶和子女），由受益财政按購房面積給予 300 元 / 平方米的購房補貼；
( 3 ) 二孩、三孩家庭。對按照國家生育政策在 2016 年 1 月 1 日之後生育二孩、2021 年 5 月 31 日之後生育三孩的撫州市戶籍居民家庭，由受益财政按購房面積分别給予 300 元 / 平方米、500 元 / 平方米的購房補貼。上述補貼不重複享受和疊加，隻可按最高标準補貼一次。鼓勵開發企業本着市場化原則，給予購房人相應的配套補貼。
在契稅補貼方面，對 2023 年 7 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日期間，購買市中心城區範圍内新建商品房（含非住宅），且在 2026 年 9 月 30 日前（精裝修商品住房在 2026 年 12 月 31 日前）繳清契稅的購房人，由受益财政給予其所繳納契稅 50% 的補貼。
在個稅補貼方面，對 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日期間，購買市中心城區範圍内新建商品房（含非住宅），且在 2026 年 9 月 30 日前（精裝修商品住房在 2026 年 12 月 31 日前）繳清契稅的購房人，由受益财政補貼其 2023 年度實際所繳納個人所得稅（僅指綜合所得）的地方留成部分，補貼額度最高不超過購房款的 50%。
《措施》提到，要開展購房促銷活動。在撫州市的市中心城區開展 " 買房抽大獎 " 活動，2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日期間，每完成網簽備案 1000 套新建商品住房，組織開展一期抽獎活動，若最後一期備案的商品住房不足 1000 套，則該期抽獎活動取消。每期抽獎活動設特等獎 1 名（獎勵全額購房款同等現金，最高爲 100 萬元）、一等獎 2 名（獎現金 30 萬元）、二等獎 3 名（獎現金 20 萬元）、三等獎 4 名（獎現金 10 萬元）。
在優化購房入學政策方面，對市中心城區的購房群體，分區域實施入學政策。
臨川區：父母在臨川區所屬學校學區範圍内購買新建商品住房，待房屋交付并實際裝修入住後，其子女可在房屋所屬學區的學校就讀（僅限每年秋季入學或轉學）。
東臨新區：東臨新區所屬學校學區範圍内購買新建商品住房，購房人完成購房合同網簽備案後，其子女可在房屋所屬學區的學校就讀（僅限每年秋季入學或轉學）。
撫州高新區：撫州高新區學區範圍内購買新建商品住房，在完成購房合同網簽備案後，可安排至高新區第三小學、崇崗中學就讀（僅限每年秋季入學或轉學）；高新區其它區屬學校學區範圍内購買新建商品住房入學遷戶口時間延長至當年 8 月 15 日。
市直：撫州市實驗學校（含曾鞏校區）和市第二實驗學校學區範圍内購買新建商品住房入學遷戶口時間延長至當年 7 月 31 日。
此外，撫州鼓勵棚戶區改造項目或重大項目征遷的被征收人選擇 " 房票 " 安置的方式購買新房，對一定時期内持 " 房票 " 購買新建商品住房的予以必要政策優惠，促進購房需求在本地釋放。鼓勵房地産開發企業通過房地産業協會與有關團體對接組織團購協議優惠價購房活動，對滿足團購條件購房的（一次性購買 3 套及以上），房地産業協會協調開發企業給予協議優惠價。
圖片來源：每經記者 陳榮浩 攝 （圖文無關）
《措施》還提到居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人，可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款；亦可向承貸金融機構提出申請，協商變更合同約定的利率水平。新的利率水平由該金融機構與借款人自主協商确定，但在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。新發放的貸款隻能用于償還存量首套住房商業性個人住房貸款，仍納入商業性個人住房貸款管理。
住房公積金繳存人在本市範圍内購買家庭首套自住住房申請使用個人住房公積金貸款，最高貸款額度爲 70 萬元 / 戶。2. 繳存人在本市範圍内購買首套自住房的，公積金貸款首付比例爲 20%；購買第二套自住房的，公積金貸款首付比例爲 30%。不再區分期房或再交易房。3. 本市住房公積金個人住房組合貸款可适用于再交易房、尾房的類型。
每日經濟新聞
