近日，第一太平戴維斯攜手舉辦 2023 第三季度北京商業地産數據發布會上，第一太平戴維斯華北區董事長胡裕華表示：" 今年以來房地産市場一直走勢低迷、長期位于底部徘徊，樓市整體走弱。2023 年第三季度，國内房地産市場最重要的變化來自于政策端的利好盡出。随着利好政策持續推出并積極落地，有利于扭轉潛在購房者的預期并有效刺激住房消費，房地産市場有望在三季度末實現築底，進而推動樓市進入複蘇周期。"
三季度，伴随暑期消費熱度持續走高，北京商業零售市場供需兩側協同釋放消費潛力，消費引擎再提速、新的消費熱點也不斷湧現。
2023 年作爲 " 消費提振年 "，零售消費需求集中釋放、商業零售市場開辟新局面，北京培育建設國際消費中心城市的進程也在持續推進。三季度，文化、旅遊、娛樂等消費活動接連不斷，核心商圈購物中心承接暑期來京的全國旅遊客群，次核心商圈主打高品質多品牌矩陣以增強消費者黏性，郊區購物中心項目則深度發掘母嬰、親子、體驗等業态滿足社區家庭消費族群的多元需求。
季度内，共有四座新零售項目開業迎客，累計帶來約 70 萬平方米新零售面積，市場持續迎來供給高峰。其中，位于朝陽區的龍湖北苑天街、東壩萬達廣場、林奧 CITY PARK 購物中心，以及位于海澱區的五棵松萬達廣場等各具特色的購物中心項目相繼開業，豐富了不同區域消費選擇的同時也持續推高今年的供應量。
2023 年三季度，北京市優質購物中心平均空置率環比下降 0.7 個百分點至 6.9%；同期，全市優質購物中心平均租金水平爲 804.3 元 / 月 / 平方米。
展望 2023 年四季度，北京市零售市場快速複蘇态勢仍将延續，預計多個新建成及城市更新項目将在年末入市，橫跨核心、次核心商圈與郊區市場，帶來約 38 萬平方米新增零售面積的同時也将北京零售市場全年供應量推至約 160 萬平方米的曆史新高。
據第一太平戴維斯預測，随着促銷費政策效果持續顯現，消費新業态、新場景不斷湧現，從 " 金九銀十 " 直至年末北京商業零售市場将延續暑期消費的熱潮，成爲全年促進消費恢複和擴大内需的重要支撐。
