" 水從插座裏噴出來！瓷磚空鼓！外立面有色差 …… 問題實在太多了。" 周先生對着記者無奈地細數自己新房存在的問題，說好的精裝交付，收到的房子卻如此 " 離譜 "。
2020 年，周先生在杭州臨平新希望美的長粼府花四百多萬購置了一套 122 方的住宅。作爲改善型住房，周先生對新房子抱有很多期許：" 當初在購房時開發商曾宣稱長粼府是該地塊檔次最高的精裝商品房小區，均價達到了每平米 3 萬元左右。"
瓷磚空鼓問題（由業主提供）
2022 年底，周先生接到開發商消息：12 月 28 号到 1 月 4 号，集中交房。周先生滿懷期待地去收房，可看到房子傻眼了。房屋滲水牆面被泡，瓷磚有色差還空鼓，門檻石裂紋，窗戶邊框凹陷變形、多處未打膠固定，木地闆多處踩踏松動及不平，入戶門門檻型材凹陷變形 …… 大大小小一共 58 處問題。
插頭會噴水
周先生家的問題，小區大多數業主家也存在。有些業主在打開總閥檢查自來水時，自來水卻從牆壁的縫隙裏噴湧而出，有些業主家的插頭竟然也會往外噴水。
新房修了 3 個月還沒好
周先生把問題反映給開發商，開發商安排了修房師進行維修。修房師回複 " 正月 20（公立 2 月 10 日）左右複工，開始維修。" 到了今年 3 月 7 日，周先生再次驗房時發現，還有門檻石裂紋，部分工程需要打膠封邊等問題尚未解決。最重要的滲水問題，甚至需要修房師到現場，才能确認是否解決。
漏水問題（由業主提供）
3 月 27 日，記者來到新希望美的長粼府，小區北門附近堆放着玻璃等建材，還有帶着安全帽的工人進出小區。在小區北門旁有一個施工單位的臨時辦公室，分管修房服務。工作人員表示：" 我們隻是一個小分包，接到單子哪裏需要就去哪裏維修。"
長粼府北門附近
小區保安告訴記者，目前小區的入住率大概達到 40%。
對于周先生遇到的問題，記者也聯系了新希望美的長粼府的開發商，長粼府項目公司對接人李先生：" 項目是精裝交付嘛，這種有些質量瑕疵問題是沒有完全辦法去避免的。業主的交付問題都是有專門的房修人員進行登記，并反饋給工程部。我們都在積極整改，不管是因爲遇到開年的用工荒，還是疫情期間的人手不齊，我們也一直沒有去推脫這些事情。"
長粼府施工臨時辦公室
具體什麽時候能把房子修好？長粼府項目公司對接人李先生回應：" 目前到三月底，整體業主報修的問題的銷項率能夠在百分之九十以上，四月中旬應該達到百分之九十五，當然裏面可能會有一些個例問題，這種問題會專項去進行整改。因爲整改它是還會受到天氣和供材的一些影響，但不管怎麽樣，我們都會積極地去給業主整改。"
律師：逾期交付違約
業主周先生覺得開發商以質量換時間，涉嫌合同欺詐。否存在違約行爲？浙江科資律師事務所範語嫣律師分析：" 這種行爲算不上是欺詐，但是它可能構成合同違約行爲。這時候業主可以拒絕驗收這個房子，要求開發商進行一個整改。如果開發商在交付期内完成了整改，達到了驗收标準，那麽開發商就不再需要承擔其它的責任。但如果開發商未在交付期内完成整改，因爲整改延誤了交付期限的，那麽開發商就需要按照合同向業主承擔一個逾期交付的違約責任。"
（編輯 王鵬）
