中新經緯 8 月 31 日電 據廈門市發展和改革委員會網站消息，廈門拟出台多項措施，推動房地産市場平穩健康發展。
日前，廈門市發展和改革委員會發布《關于進一步穩增長轉動能推動經濟高質量發展的若幹措施 ( 征求意見稿 ) 》 ( 以下簡稱《措施》 ) 。
《措施》在房地産市場方面，主要提出了四點内容：
一是延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策。自 2024 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日，對出售自有住房并在現住房出售後 1 年内在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。
二是實施首套房貸款 " 認房不用認貸 " 政策。居民家庭 ( 包括借款人、配偶及未成年子女 ) 申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
三是延長金融支持房地産市場平穩健康發展有關政策期限。 ( 1 ) 對于房地産企業開發貸款、信托貸款等存量融資，在保證債權安全的前提下，鼓勵金融機構與房地産企業基于商業性原則自主協商，積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。2024 年 12 月 31 日前到期的，可以允許超出原規定多展期 1 年，可不調整貸款分類，報送征信系統的貸款分類與之保持一緻。 ( 2 ) 商業銀行于 2024 年 12 月 31 日前向專項借款支持項目發放的配套融資，在貸款期限内不下調風險分類；對債務新老劃斷後的承貸主體按照合格借款主體管理。對于新發放的配套融資形成不良的，相關機構和人員已盡職的，可予免責。
四是優化公積金支持政策。 實行二手房 " 帶押過戶 " 住房公積金貸款業務，符合住房公積金貸款條件的職工購買在押期間的二手房時，經買賣雙方協商一緻，在我市不動産登記全程網辦系統辦理二手房預告轉移登記後，可到住房公積金貸款受理機構申請辦理住房公積金貸款。落實住房公積金貸款異地繳存互認政策，我市職工配偶在異地公積金中心繳存住房公積金，連續繳存時間符合我市住房公積金貸款條件的，可納入計算其家庭住房公積金貸款額度。 ( 中新經緯 APP )
作者：付健青
