财聯社 9 月 20 日訊（實習編輯 高佳甯）迪拜國有的房地産開發商 Nakheel PJSC 宣布在傑貝阿裏棕榈島（Palm Jebel Ali）開放首批期房别墅銷售，起價爲 1,800 萬迪拉姆 ( 約 490 萬美元 ) 。
傑貝阿裏棕榈島是一個填海人造島。根據迪拜媒體辦公室的說法，島上将建設 80 家酒店和度假村，并增加 110 公裏 ( 68.351 英裏 ) 的海岸線。該項目有望容納多達 3.5 萬戶家庭，以豪宅和公寓爲特色。大約 1/3 的公共設施将使用可再生能源。
注：傑貝阿裏棕榈島概念圖
首批可售項目包含 5 居室至 7 居室的獨幢别墅，起價爲 1,800 萬迪拉姆 ( 約 490 萬美元 ) ，最貴戶型達 3100 萬迪拉姆（約 844 萬美元）。買家需要先支付 20% 的押金，其它 60% 在施工期間支付，20% 在移交時支付。
Nakheel 于 2003 年提出該計劃，并且大部分填海工作在 15 年前就已完成。但是因爲 2008 年的全球金融危機，該項目于 2009 年被叫停，導緻數百名預購買家陷入困境——一些投資者将所購房産換成了 Nakheel 的其他房産，部分投資者收到了退款。
今年 6 月，阿聯酋副總統兼總理 穆罕默德 · 本 · 拉希德 · 阿勒 · 馬克圖姆批準了傑貝阿裏棕榈島新的總體規劃，這項規劃與迪拜 2040 城市總體規劃相呼應。
根據開發商的描述，目前推出的首批可售别墅項目主要由四片 " 棕榈葉 "（fronds）組成，特色是珊瑚别墅和海灘别墅，每種别墅都有八種不同的風格可供選擇。
在該項目之前，迪拜推出了一個人工島—— " 朱美拉棕榈島 "（Palm Jumeirah），于 2001 年開工，是世界上最大的陸地改造項目之一，并取得巨大成功。目前，迪拜成交的最貴的别墅和最貴的公寓都位于朱美拉棕榈島。
不過，建成後的傑貝阿裏棕榈島将擁有 7 個島嶼和 16 片 " 棕榈葉 "，占地 13.4 平方公裏，是朱美拉棕榈島的兩倍；海岸線總長 91 公裏，還有 3 個入口。
注：傑貝阿裏棕榈島和朱美拉棕榈島的地理位置 圖源：谷歌地圖
2009-2010 年迪拜房地産崩盤後，政府推出了 160 億美元的救援計劃，Nakheel 随之在 2011 年被政府接管。
傑貝阿裏棕榈島項目的複興恰好正值迪拜房地産市場反彈之際—— 2021 年初，得益于政府的開放政策，迪拜的房地産市場開始複蘇，房地産價格和租金飙升。
去年 11 月，得益于衆多新的海濱項目建設計劃，Nakheel 獲得了 170 億迪拉姆 ( 約 46.3 億美元 ) 的融資。
