來源：東方 ic
随着北京 2022 年五批次土拍結束，實施了兩年的集中供地政策也将發生調整。熟悉北京土地市場的投拓人士對 36 氪透露，現在供地端已經不再強調批次的概念，但各區推地節奏沒有明顯變化。
此前，自然資源部曾發布文件，其中提及市、縣主管部門要根據年度供地計劃，分批次公開未來一定時間内拟出讓地塊的詳細清單，每次公開詳細清單對應的拟出讓時間段原則上不少于 3 個月，給市場主體充足時間預期預判。
其同時表示，詳細清單内的地塊，在公開的拟出讓時間段内可以一次或多次發布出讓公告，有序組織出讓，并在公開的拟出讓時間段内全部推出。推出後未成交的地塊則統籌納入後續的詳細清單内。
文件被公開後，曾被誤讀為集中供地政策将取消，但随後自然資源部表示，該文件确實是其所發布，但其目的不是要取消集中供地制度，而是優化完善集中供地政策。廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉也對 36 氪表示，集中供地是長效機制，需要平穩過渡，不可能取消。
網傳文件顯示，自然資源部的文件簽發于 2022 年 12 月 8 日，隻是近期才流出。事實上，早在 2022 年 12 月 30 日，北京便已經按照該文件要求發布了 2023 年部分拟供商品住宅用地項目清單（第一批），其中涉及 17 宗地塊。截至目前，僅通州及昌平的兩宗地塊挂出了用地預申請，還未披露供地時間。
2 月 10 日和 13 日，上海和廣州也相繼發布了 2023 年首批拟出讓住宅用地清單，分别供應 19 宗、21 宗地塊。上海規自委方面同時表示，該批地塊将最晚于 2023 年 5 月前組織出讓公告，同樣符合 " 不少于 3 個月 " 的時間周期。
作者｜詹方歌
