财聯社 1 月 2 日訊（記者 鄒俊濤）新年伊始，險資繼續加碼不動産。1 月 1 日晚，新華保險（1366.HK）發布公告稱，公司于 2023 年 12 月 31 日與中金資本運營有限公司（簡稱 " 中金資本 "）簽署有限合夥協議以共同設立基金。
根據有限合夥協議，本次成立基金規模爲人民币 100 億元，其中新華保險作爲有限合夥人拟認購 99.99 億元，中金資本作爲普通合夥人拟認購 100 萬元。中金資本負責基金的投資、管理及運營。
财聯社記者注意到，該基金的主要投向爲不動産領域。據公告披露，基金投資策略是以股權及适用法律允許的其他方式，直接或間接地主要投向持有型不動産項目資産的被投資企業，爲合夥人實現投資回報。
對于基金設立原因，新華保險表示，公司作爲有限合夥人參與設立基金，主要借助專業機構投資優勢，通過專業化投資管理團隊，拓展投資渠道，挖掘投資機會，多元化管理資産，符合公司業務發展需求及股東利益。設立基金不會影響公司正常的生産經營活動，不會對公司正常生産經營産生重大不利影響，不存在損害公司及全體股東利益的情況。
在投資期限方面，公告披露，本合夥企業經營期限爲 8 年。根據經營需要，經合夥人會議同意，經營期限可以延長，亦可根據有限合夥協議之規定縮短。除有限合夥協議另有約定外，基金的投資期原則上自基金在中國證券投資基金業協會完成備案之日起至基金備案完成日的第 4 個周年日止。投資期結束後，基金即進入退出期。
此外，公告披露，目前，設立基金尚需履行基金備案等監管相關手續，具體實施情況和進度存在一定的不确定性。
财聯社記者注意到，過去一年來，多家險資先後加碼不動産。有研究機構指出，險企頻頻加碼不動産項目投資，首要原因是不動産投資 " 長期持續回報 " 屬性較爲契合險企資金長期屬性。
例如，去年 12 月 4 日，海保人壽以物權方式投資位于武漢 " 光谷 " 的國采中心 T4 棟 2-11 層不動産項目，交易總價款 2.03 億元。此外，去年 10 月，大家人壽從大連萬達商管手中接管上海萬達廣場置業有限公司股權，中郵人壽以 42.56 億元接手北京中糧 · 置地廣場，國壽系以 39.1 億元受讓世茂珠海綜合體半數股權。
财聯社記者根據保險業協會網站不完全統計，在 2023 年，平安人壽、泰康人壽、太保壽險、建信人壽、海保人壽等多家險企先後共發布 42 份關于大額不動産投資的信息披露公告，從具體項目來看，險企投資的不動産項目主要涉及商業辦公、養老社區、産業園區等。
其中包括有，平安人壽出資北京麗澤商務區 D-03、D-04 不動産項目、北京市豐台區麗澤路第 E-01、E-05 地塊 C2 商業金融項目和上海東方萬國等四個産業園不動産項目，友邦保險出資上海虹口區北外灘 89 街坊項目，建信人壽出資上海市黃浦區董家渡金融商業中心（綠地外灘中心）T4 幢辦公樓，太保壽險出資上海市黃浦區淮海中路街道 123、124、132 街坊地塊項目，泰康人壽出資北京燕園養老社區項目等。
