本文來源：時代财經 作者：唐洛
10 月 10 日，港股上市房企碧桂園（02007.HK）公告内幕消息稱，繼集團 9 筆境内債全部展期成功後，将積極推進境外債務管理措施，希望通過尋求整體方案來全面解決公司當前境外債務風險。
2021 年以來，中國房地産行業經曆了重大變化，行業的絕對規模下降疊加資本市場信心尚未修複等多重不利因素，緻使行業複蘇不及預期。克而瑞最新數據顯示，2023 年 9 月，逾 7 成百強企業單月業績同比降低，規模房企整體仍陷負增長困局。
碧桂園在公告中表示，當前集團銷售和融資面臨嚴峻挑戰，賬面可動用資金仍然持續減少。雖然集團已竭盡全力探索過包括資産處置等不同方案籌集現金流以繼續履行财務承諾，但在當前市場環境下仍難以在短期内迅速補充足額的現金流以改善流動性，導緻集團的現金狀況依舊顯著承壓。
據公告，碧桂園将積極推進境外債務管理措施，在尊重所有債權人現有法律地位和法律償付順序的前提下，公平公正地制定整體解決方案來實現長期、可持續的資本結構。
此前，面對階段性挑戰，碧桂園已采取各種措施緩解流動性問題，以最大限度地減少對項目建設和運營的幹擾。自 8 月 14 日碧桂園公告境内債券停牌後，該集團在一個月左右的時間内成功完成了 9 筆境内債展期，涉及本金金額約 147 億元。
公告稱，碧桂園高度重視債務風險化解，把握新政策帶來的銷售窗口期，切實做好銷售及回款工作；全面盤點梳理集團資産，充分挖掘市場化機會盤活資産；匹配業務發展需要，進一步優化集團整體組織架構，并且成立由董事會主席任組長的專項工作小組，建立更扁平更高效的工作響應機制，統籌協調重大工作推進，削減不必要支出，助力集團更好渡過本輪下行周期；盡最大努力開源節流，改善集團現金流狀況。
同時，碧桂園将繼續堅守責任，全力以赴确保交付工作的順利推進。截至 2023 年 9 月 30 日，碧桂園集團及其合資企業和聯營公司年内累計交付房屋共約 42 萬套，累計交付面積約 5112 萬平方米，交付項目涉及到 31 個省份、235 個城市，部分項目實現提前交付。
碧桂園方面也在本次公告中表示，" 将保交付作爲最優先的業務目标，通過資金專款專用、嚴格管理預售監控資金等方式，切實保障項目的正常運轉并完成保交樓任務。"
