8 月 30 日晚，深圳市住房和建設局發布通知：8 月 31 日起執行認房不認貸政策，家庭成員在深圳市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。目前，新政落地已半月，深圳貝殼研究院監測發現：帶看量上升 74%、成交量環比上升 62%，新增房客源上升超過 28%，深圳樓市 " 金九 " 行情初步顯現。
帶看量上升 22% 成交量上升 62%
根據深圳貝殼研究院統計，自從深圳 " 認房不認貸 " 政策落地後，市場活躍度明顯提升，其中帶看量環比前 15 天（8.15-8.29）增長 74%、成交量環比增長 62%。若是與去年同期對比，增幅更是超兩倍。不過與成交火熱的 2019 年同期相比，實際成交量還未達到當年一半水平。
根據深圳貝殼研究院統計，新政後 15 天新增挂牌量環比增長 28.1%、新增客源量環比增長 28.8%，反映了在利好政策推動下，買賣雙方入市更加積極，爲後市成交量上行提供有效支撐。
750 萬 -1000 萬元改善型物業成交增多
深圳貝殼研究院介紹，目前深圳樓市仍是以剛需成交爲主，但新政後 15 天換房改善型需求加速釋放，其中 750 萬 -1000 萬元物業成交占比擴大 3.8%，漲幅領先其他總價區間；其次是 200 萬 -300 萬元，環比擴大 2.5%。
另外，新政後 15 天置業者更傾向選擇中大戶型，其中 60-90 平方米成交占比爲 48.6%，環比擴大 3.6%；其次是 144 平方米以上成交占比爲 6.4%，環比擴大 0.8%。
開發商推盤步伐加快
在近期政策利好頻出、樓市預期改善的氛圍下，開發商推盤積極性增強，其中 9 月 8 日深圳獲批預售的新盤共有 6 個，提前放量布局 " 金九銀十 " 行情。
根據深圳貝殼研究院統計，今年 9 月上半月（統計時間截至 9 月 15 日）深圳共有 11 個項目（包含人才房等類型）取得批售，合計供應住宅 7009 套，環比增長 325.8%，創今年以來月度上半月住宅供應量新高。
文｜羊城晚報全媒體記者 李曉旭
來源 | 羊城晚報 · 羊城派
責編 | 朱嘉樂
校對 | 彭繼業
