财聯社 8 月 21 日訊（編輯 周新旸）SOHO 中國 ( 00410.HK ) 18 日在中期業績公告中表示，其子公司 " 北京望京搜候房地産 " 拖欠土地增值稅連相關滞納金，導緻公司部份借款可能出現交叉違約。
受此消息影響，SOHO 中國股價周一 ( 8 月 21 日 ) 早盤走低，股價一度跌超 7%。
8 月 18 日，SOHO 中國發布 2023 年度中期業績，同時發出可能出現債務交叉違約預警公告。
公告稱，SOHO 的子公司北京望京搜候房地産有限公司于 2022 年 8 月收到當地稅務機關的稅項繳納通知，要求其在 2022 年 9 月 1 日前支付望京 SOHO 項目塔 1 和塔 2 的相關土地增值稅 17.33 億元。
截至 2023 年 6 月 30 日，SOHO 中國已支付土地增值稅 3060 萬元，尚有 19.86 億元的土地增值稅和相關滞納金未被償付。
土地增值稅的滞納導緻集團于 2023 年 6 月 30 日合計 42.32 億元的銀行借款本金有可能出現交叉違約，交叉違約借款本金爲 42.32 億元，利息爲 1057.6 萬元，其中包括根據原合同約定的還款日在 2024 年 6 月 30 日之後到期的借款，由于可能會被各自的借款人要求立即償還，因此于 2023 年 6 月 30 日将其重分類爲流動負債。
SOHO 中國還在公告中提示，根據稅收征收管理法，當地稅務機關可能采取其他強制措施，包括但不限于扣押、查封、依法拍賣或變賣相關物業，以及就滞納土地增值稅處以不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。
業績方面，上半年，SOHO 中國實現營業收入 8.22 億元，同比下降 8.32%；歸屬母公司淨利 1361.3 萬元，同比降 93%。公告稱，營業收入下降主要是由于辦公樓及商鋪物業租賃市場需求疲軟。于 2023 年 6 月 30 日，集團投資物業平均出租率已企穩并恢複至約 79%。
