紅星資本局原創
記者 | 楊佩雯
編輯 | 肖子琦
高價收購回來的資産卻成了上市公司國創高新（002377.SZ）的累贅。
紅星資本局注意到，2017 年，國創高新曾以 38 億元高價收購運營着 Q 房網的公司，但在 5 月 8 日晚間，國創高新發公告宣布拟以 1860.59 萬元的價格出售。
在六年的時間内，一買一賣之間，38 億元的資産已縮水爲當初的 1/204。
經營狀況持續惡化
從 38 億縮水到 1861 萬
5 月 18 日晚間，國創高新發公告稱，其拟将子公司深圳市雲房網絡科技有限公司（下稱 " 雲房公司 "）100% 股權轉讓出去，交易價共 1860.59 萬元。
公開資料顯示，雲房公司成立于 2012 年，其主營業務爲房地産中介服務業務，其運營着 Q 房網平台，業務主要布局在珠三角區域。
截圖自 Q 房網官網
紅星資本局注意到，2017 年，國創高新通過發行股份及支付現金的方式收購雲房公司，交易價格爲 38 億元。也就是說，從 2017 年到 2023 年，雲房公司的市場價格已從 38 億元縮水爲 1860.59 萬元。
國創高新稱，因其房地産中介服務業務闆塊經營狀況持續惡化，并出現持續大額虧損，已對其整體經營狀況産生嚴重的負面影響。經審慎考慮，拟整體剝離房地産中介服務業務闆塊。
截至 2022 年 12 月 31 日，雲房公司經審計的淨資産爲 -1351.32 萬元。另外，在 2021 年、2022 年，雲房公司的淨利潤分别爲 -7.52 億元、-4.70 億元。
在此次交易中，國創高新拟向湖北國創物業管理有限公司轉讓雲房公司 51% 股權，轉讓價款約 949 萬元；再向湖北國創楚源投資管理有限公司轉讓 49% 股權，轉讓價款約 912 萬元。
在該交易完成後，國創高新不再持有雲房公司的股權，國創高新表示，在剝離持續虧損的房地産中介服務業務後，其将聚焦于主業新材料業務。
去年關店 800 多家
裁員超 3000 人
在被國創高新收購時，雲房公司的業務正處于高速發展時期。
紅星資本局翻閱過往公告發現，截至 2014 年年末，雲房公司的直營門店數量爲 304 家，但到 2016 年年末時，這一數字增加至 1063 家。2016 年的營業收入達到 43.60 億元。
收購時，相關方還簽署了《業績承諾補償協議》，交易對方承諾雲房公司在 2016 年到 2019 年的歸母淨利潤不低于 2.43 億元、2.58 億元、3.23 億元和 3.65 億元。
從 2016 年 1 月 1 日起至 2019 年 12 月 31 日止期間，雲房公司共實現淨利潤 12.26 億元，較業績承諾數 11.88 億元增加 3836.64 萬元，已完成盈利承諾業績。
不過，在業績承諾期結束後，雲房公司的歸母淨利潤在 2020 年轉爲負數，爲 -5284 萬元。
事實上，近年來，Q 房網（雲房公司）的負面消息頻發，如關店裁員等。
紅星資本局翻閱國創高新的财報發現，雲房公司逐步關閉低效門店、精減管理層和壓縮低效經紀人，在 2022 年累計關閉低效門店 800 餘間、裁減和壓縮冗餘人員 3000 餘名。
截至 2022 年年末，雲房公司的直營門店約 100 家，主要位于珠海市和中山市。
紅星資本局關注上市公司的一切新聞
歡迎報料，私信小編！
各種商務合作請勿擾
