中信證券：預計房地産市場基本面将從9月開始企穩回升

36 氪獲悉，中信證券研報表示，房地産需求側的政策加速落地，各項政策逐漸形成合力。預計房地産市場基本面将從 9 月開始企穩回升。居民置業門檻降低，财務負擔下降是市場進入複蘇通道的起因。房價單邊下跌預期逆轉是預期市場複蘇持續的原因。政策将釋放一系列長期被壓抑的真實居住需求，主要是賣舊買新、賣小買大的改善置業需求，也包括返鄉置業、回鄉養老和旅居需求。但政策不鼓勵新增同城第二居所需求，更禁止囤積大量住房的投機炒作。總而言之，政策優化更好體現了 " 房住不炒 " 的精神，房屋價值也将進一步聚焦居住屬性。