4 月 5 日，萬科（SZ000002，股價 8.19 元，市值 977.1 億元）在互動平台回應多個熱點話題。
3 月 28 日，萬科發布 2023 年度業績報告。公告内容顯示，2023 年萬科集團營業收入 4657.4 億元，同比下降 7.6%；歸屬于上市公司股東的淨利潤 121.6 億元，同比 2022 年的 226.9 億元下降了 105.3 億元，降幅 46.4%。
在此背景下，萬科集團的 8 位高管自願放棄 2023 年度獎金，另外，自報告披露之日起，董事會主席郁亮、總裁祝九勝、監事會主席解凍自願領取月薪稅前 1 萬元。
萬科：年内到期境外債隻有 56 億元，已提前啓動相關置換和還款準備工作
關于 5 月、6 月到期境外債券的具體資金安排及明年超 300 億到期境内債的部署，萬科回應稱："24 年的境外債券隻有二季度還有折合人民币 56 億的債務到期，公司已經提前啓動了相關置換和還款準備工作。對不同月份到期的債務，公司都會有相應的應對。"
萬科：深圳國資支持措施落地完成後，預計可幫助公司釋放流動性百億以上
有投資者提問，深鐵于 3 季度業績會時有提出計劃爲萬科注入 100 億的流動性，已注入多少？其餘是否有具體的計劃？深圳市政府還有其他支持計劃嗎？
萬科稱：" 在溝通會議後深圳市國資委協調了多家國企與公司對接，以市場化、法治化方式，推動各項具體支持措施落地，包括 : 幫助處置流動性比較低的不動産和長期股權投資 ; 認購集團旗下印力的消費基礎設施 REITS; 通過深圳國企和公司之間的産業協同，推動多個項目的合作 ; 積極協調金融資源支持公司。目前這些項目有的已經完成，有的已經支付，還有的在逐步落地過程中。未來全部落地完成以後，預計可以幫助公司釋放流動性在百億規模以上。"
萬科：公司會繼續堅持積極銷售，堅守跑赢大勢的目标
關于 2 月銷售下降及現金流平衡問題，萬科回應道：" 在經營端，公司會繼續堅持積極銷售，堅守跑赢大勢的目标，保持領先的回款率。在支出端，随着交付高峰的過去，今年經營端的支出壓力也在下降，公司将繼續保持全年經營層面現金流爲正。"
萬科：截至 2023 年底，公司持有貨币資金 998.1 億元
關于現在可動用的現金，萬科回應稱："截至 2023 年底，公司持有貨币資金 998.1 億元。有關貨币資金的詳細情況請參見年報财務報表附注部分。"
萬科：希望通過暫不進行現金分紅更好地應對不确定性
還有投資者發文稱，建議公司今年不要安排分紅了，在公司困難時選擇分紅對公司是不利的，我們對萬科非常有信心，相信一定能挺過難關，本人堅定支持萬科。
萬科回應：" 當前行業正在經曆深度調整，公司希望通過暫不進行現金分紅，更好的應對不确定性，維護在特殊時期的經營安全性，爲公司度過行業調整提供更有力的保障。"
據券商中國，在業績發布會上，萬科董事會秘書朱旭表示，萬科曾經連續 31 年分紅，分紅總金額是 1030 億元，平均分紅率是 33.3%，是萬科曆年股權融資的 2.8 倍。因此萬科今年做出不分紅的決定是非常艱難的。
" 當前行業還在深度調整中，1 — 2 月份百強房企銷售業績下滑超 50%，萬科的銷售下滑 40% 多，整個市場的信心還在恢複之中，經營的不确定性還存在，基于此，萬科也跟債券投資人和股權投資人事先做了一些溝通。" 朱旭表示。
對于外界高度關切的萬科是否有信心 " 活下去 " 問題，郁亮表示，萬科管理團隊堅決不躺平，一定會跨過這個階段性關口。公司将加大盤活存量、不動産變動産等工作的力度，未來兩年削減付息債務 1000 億元，以保障公司安全。他相信，公司過去多年在開發經營服務方面所建立的能力，有助于萬科在行業新發展階段成爲優秀的企業。
郁亮坦言，要 " 活下去 "，業務能力好隻是一方面，公司還需要強化底線思維，做好極限情況下的壓力測試，做出更充分的準備。雖然萬科很早提出 " 活下去 "，但考慮還不夠全面。在市場的變化下，過去穩健的标準不一定能完全保障公司安全，因此需要強化底線思維，進行更充分的準備。
截至 4 月 3 日 A 股收盤，萬科 A 股價下跌 3.65%。
每日經濟新聞綜合自券商中國、公開信息
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