中信證券：城中村改造和保障性住房建設預計緩解竣工面積下行

36 氪獲悉，中信證券研報預計，由于 2022 年以來開發企業新開工面積大幅下行，預計 2024 年竣工面積下行或難避免。而且，企業聚焦一二線拿地，現房庫存占比提升，保交付高峰期過去，也壓低了 2025 年之後商品房竣工面積預期。但是，城中村改造和保障性住房建設，可能是 2025 年之後邊際逆轉竣工面積下行趨勢的關鍵變量。綜合考慮這些因素，預計 2023/2024/2025 年全國房屋竣工面積同比增速爲 15%/-20%/3%。