中新經緯 10 月 22 日電 ( 林琬斯 ) " 當下，整個住宅市場的供應和需求已經達到了平衡，甚至供給更多。而且目前人口增量沒有那麽大，中國一些城市的房價往上漲的動力和趨勢都在減弱。"21 日，禦風集團董事長馮侖在 2023 亞布力中國企業家論壇廈門峰會期間接受中新經緯專訪時表示。
" 青春期過了，你還會長個嗎？到了一個階段就是不會長了。" 馮侖比喻稱，人口增長、城市化帶來的人口聚集，經濟增長、城市空間的優化以及配套設施的發展等，都會導緻房價上漲，在這個階段房價會上漲，但過了這段時間，市場化與内在規律就不支持房價的上漲了。
" 每個城市結構性不一樣，有些城市人均 GDP 增長較慢，人口增長也很慢，另外就業收入也沒有太大增長，在這種情況下，市場還大量地蓋樓、大量地賣房，這種情況當然過剩了。" 馮侖表示。
那麽，當下對年輕人買房有何建議？馮侖認爲，買房有三個動機，一是人生選擇，比如說結婚之後需要一個固定的住所而選擇買房；二是人生态度，有的人喜歡穩定而選擇買房；三是口袋裏的錢夠買房，那麽人們就會想買房。對于年輕人來說，當人生需要成家、穩定下來，這個時候口袋裏的錢又夠，他覺得買房沒有問題。
" 當前一個因素成立，而後一個因素出現如‘兩個人的收入一半都要應付房貸’的情況，我建議就不要買房了，租房就好。" 馮侖表示，一般來說，兩個人收入的三分之一用來供房是可以接受的，超過三分之一就很吃力了，" 何必把生活過得這麽辛苦 "。 ( 更多報道線索，請聯系本文作者林琬斯：[email protected] ) ( 中新經緯 APP )
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責任編輯：魏薇 李中元
作者：王京晶
