根據上海市規劃和自然管理局文件公示，昨天上海時間結科技有限公司（米哈遊全資控股子公司）以 10.772 億元，正式拿下了徐彙區虹梅街道 xh215-02A 地塊。
該地塊位于漕河泾開發區的核心地段，用途爲科研設計用地，期限爲 50 年，距離 9 号線地鐵站僅 200 米。
如果按照預合同披露的信息計算，該地塊地上建築計容面積約爲 9.8 萬平方米，相當于米哈遊隻花了約 1.1 萬元 / 平方米的價格，就達成了成交。對比同地段的科研設計用地 xh212d-01 地塊，約 1.5 萬元 / 平方米的價格，米哈遊的成交價也可謂劃算。
當然，能獲得科研設計用地的優惠政策傾斜，也有着一定條件。在該地塊的出讓文件中，明确此地塊将着力建設創新創業要素集聚的綜合型國際創新社區，引進元宇宙産業和數字文娛頭部企業總部。
且預合同中指出，該地塊企業達産銷售收入需不低于每年 159,998.34 萬元，達産稅收總額不低于每年人民币 333,323.04 萬元，達産稅收産出強度不低于每年每平方米人民币 187,214.91 元。
同時，合同中也表明，以上數據爲 2023 年 -2025 年集團口徑三年平均标準，2026 年及後續達産稅收标準，屆時需與區産業部門另行商定。
也就是說，想要拿下這塊地，米哈遊需保證 2023 年至 2025 年，連續 3 年貢獻的稅收達到約 33 億。這在某種程度上，也反映出了米哈遊如今的實力，以及他們對未來發展呈樂觀态勢。
據合同信息，米哈遊拿下該地塊後，将在交地後的 12 個月内開始建設自己的研發總部，并在交地後 60 個月内竣工。
此前我們報道過，米哈遊的員工總數早已超過了 5000 人，雖然我們不能清晰地知道米哈遊國内員工數量，但對于這個龐然巨獸來說，擁有自己的辦公大樓再自然不過。
說實話，近兩年遊戲公司建大樓，已經算不上什麽新聞了。對于一家文化屬性濃厚的内容型公司來說，工作環境往往會影響創作者的靈感、想象力，乃至工作效率。
前陣子我們報道過，靈遊坊花 7、8 個月，爲不足百人的團隊，打造了一個 2000 平米的辦公室，其目的就是爲員工提供舒适的辦公環境。
2021 年，B 站也曾大手一揮，豪擲 81 億，在上海楊浦東外灘買下了建築面積 36 萬平方米的沿江地段，而且土地性質不僅限于辦公，還囊括了街巷、商業、租賃住房以及文體用地。當時不少打工人表示，如果能在上班之餘，看一眼窗外的江景，會是多麽治愈的一件事情。
而那些老牌大廠，更是早早就把辦公室建設提上了日程。比如三七互娛早在幾年前就于廣州琶洲核心 CBD 區域，建起了全球總部大廈，目前大廈已正式封頂，未來将滿足 6000+ 員工辦公，并成爲毗鄰小蠻腰的一處辦公地标。
又比如，波克城市前年拍下了上海普陀的一處地塊後，請來了知名設計師安藤忠雄做大樓設計方案，總投資額預計超 10 億元。
前兩個月，沐瞳則剛剛搬進了新的總部大樓，并在其官方賬号上，曬出了不少特色設計。
創意旋梯，俯瞰形似沐瞳的 LOGO
總之，建大樓、大搞辦公室，似乎成爲了遊戲行業近年卷起來的新趨勢。它不僅能爲員工提供更好的辦公環境，照顧他們的身心健康，也可以成爲雇主品牌，搶奪人才的宣傳點。而且，在資産配置方面，直接買下地塊，自己建大樓，從長遠角度考慮，也可以降低企業的辦公租賃費用，并轉化爲穩定的固定資産。
同時，一家公司的辦公大樓也能反映出自身的特色、屬性、氣質，成爲當之無愧的 " 門面 "。像是疊紙目前的辦公大樓，就把招牌角色 " 大喵 " 放到了樓上，而此前大樓外面的大型電子屏，則會循環播放自家遊戲的 PV。
而對于如今的米哈遊來說，它的品牌形象已經深入玩家内心，在社交媒體上，前往米哈遊打卡的 " 旅遊攻略 " 已經數不勝數。
到了他們新大樓竣工的那天，說不定漕河泾又會出現一個新的 " 二次元朝聖景區 "。
